在深圳买房需要具备哪些条件

深圳买房需要具备条件：1、购房人如果有深圳的户口，需要满足居民家庭或者是单身人士在本市落户满三年，拥有户口之外且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、购房人如果没有深圳的户口，提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。3、对于夫妻离异的情况，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在离婚的时候把房产分割给无购房资格的一方，而另外一方从取得离婚证或是法院判决书生效之日开始计算，三年之内是不允许购买商品住房的，无论是否再婚或者是复婚，都不允许再次购买商品住房，对于另外一方不符合购房条件的离异人士再婚或者是复婚，如果另外一方有购房资格，之前取得的房产按现有家庭住房套数计算，再次购买只能够登记在再婚或复婚的对方名下。4、针对于已经拥有一套住房的当地户籍家庭，在能够提供一定年限纳税证明或社会保险证明之后，才能够购买两套住房，对于已经拥有一套住房的非当地户籍家庭，暂停本行政区域内的售房。深圳买房首付：1、购买新房，并且面积在144平米以下的购房者，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，购房者最低需要缴纳的首付为30%。3、二套房的情况下，购房者在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。5、购房者如果是深圳户口，名下没有房子，可以享受首付30%。6、购房者如果是深圳户口，名下有套房子，再次购房首付60%。7、如果是非深圳户口，提供社保13个月以上的记录，中间不能间断后可以买一套住房，享受首付30%。8、非深圳户口不能买第2套。

年满18周岁，有效的身份证，如果是深圳户口无需其他资料可以购买两套，如果是非深圳户口要提供连续购买满一年的社保清单或纳税证明可以购买一套，要有稳定收入（能提供半年以上的银行帐户流水请单）或有一大笔钱可以一次性付款购买。

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北京买房需要具备的条件：一、本市户籍居民家庭1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。3、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。4、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、落户通州3年以上的京籍家庭，可在通州购买一套住房。二、非本市户籍居民家庭1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。三、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。四、外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。在购房的时候除了要符合以上的条件之外，还需要提供各种资料，比如说各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，除此之外还要提购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

1、首先，需要具备一定的经济实力，因为现在南京的房价较高，需要准备一定的资金来进行房屋的购买；2、其次，需要拥有南京的房产证，买家需要持有南京的居民身份证，并且在南京居住满一定年限，才能购买房屋；3、最后，需要遵守当地的法律法规，需要在南京市住房和城乡建设局申请购买房屋的资格，经审核通过后，才能正式交易购买房屋。

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1、要购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；2、已经离休、退休的；3、已经完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；4、已经与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；5、已经出国、出境定居的；6、个人户口迁出本市、县区域，迁入地未建立住房公积金制度的；7、本省人民政府规定的职工其他住房消费。

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