对于直接面对房东的时候**重要的就是要看房东的房本与身份证是否一致,如果是亲戚之类的是否有委托书,水电费如何处理,物业费如何缴纳,和房东一起看房子有没有破损,有家电的话要照相做底子,此外在签订合同的时候要标明月租收取方式,现金交易要写收据,转账务必在合同上注明卡号,合同制定的越详细越好。对于找到中介来租房子的情况,在签订合同时候要多看几遍,避免存在漏洞,同时如果是分租的情况要提前了解同租的人是什么情况,押金压几付几,各种杂费怎么结算,是否会免费维修,公共费用以及卫生室怎么处理的,提前退租转租事宜,比如设施损坏是否扣押金,扣多少,中介对于房子会说很多优点,**好实地早上晚上都去看看,看看周围邻居再做决定。
买房应该问中介什么问题
135****3539 | 2023-03-15 13:59:22-
156****3767 1. 房屋所在地的位置?
2. 房屋结构(朝向、楼层、面积)?
3. 房屋内部装修状况?
4. 房屋所属小区的配套设施?
5. 房屋的现状(是否可以立即入住)?
6. 房屋的价格?
7. 房屋的交易流程?
8. 买方是否可以抵押贷款?
9. 是否可以提供房屋相关证明?
10. 交易完成后是否可以提供买方居住资格证明? 2023-03-15 13:59:22 -
136****6048 1. 房子的地理位置?
2. 房子所属小区的配套设施?
3. 房子朝向?
4. 房子的面积?
5. 房子的装修情况?
6. 房子的价格?
7. 房子有无抵押?
8. 买房所需材料?
9. 买房所需时间?
10. 买房所需费用? 2023-03-15 13:59:22
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必须要签订合同,将来扯皮有法律依据。1、核实房东的身份证明,对房屋的处置权。查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致;2、合同条款要约定详细,能否转租、提前终止合同、房屋维修、物业费等做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准等等。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)等其它费用;4、入住前检查屋内家电、其他设施的情况,并约定维修责任。
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租房必须注意 。。1:产权人得身份 。。房产证原件(不要复印件)没原件得必须看银行得按揭合同或则抵押合同 (必须盖鲜章得)。2:东西必须清点齐全··一人一份物品清单(新旧程度,甚至品牌也写上去)。3:水、电、气、物管、闭路、宽带、等交接必须完成··4:房子租期、以及价格、押金多少必须写清楚5:房子交付后、业主无权随意来开门。。(**好钥匙全部给你)6:毁约责任必须划分清楚
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问 买房都问什么问题答
①在买房子的时候,首先要问一下5证是否齐全。分别是建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证和商品房预售许可证。②需要问一下销售的方式,主要就是搞清楚房子是按照建筑面积销售的,还是按照套内面积进行销售的,一般情况下,现在国内的房子都是按照建筑面积对外销售的。③需要问清楚具体的价格,每个房子的价格其实是有差异的,因为不同的楼层价格是不一样的,所以在确定好了自己要买的房子门牌号之后,再去针对性的询问价格。④要咨询一下入住的时间,主要就是得搞清楚房子具体的交付时间。⑤要问一下房子的入住条件,比如说要问清楚自己入住时房子的水,电,燃气,还有闭路监控系统是否是可以正常使用的。
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A.真实价格购房者在楼书上往往看到“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个楼盘的平均价格。但你后面往往会发现想买的房子与“均价”差距很大!一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6-8层,户型位置多为东西向;一层两户的多层楼盘每平米**高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。。反正你千万认为可以均价买到优质的户型,优质的楼层B.公摊比例公摊的比例直接影响着房子的套内面积,影响居住体验度。即便面积再大,如果公摊比例也很大,实际得房率也会大大受到影响。现在楼房的公摊面积一般都在百分之二十。C.贷款利率买房前一定要问清楚房贷利率、还款方式(等额本息还是等额本金)、月供,以上这些问题一定要售楼小姐当场算清楚。售楼小姐一般都会推荐等额本息,因为还贷压力小,但**后还的利息多,如果银行两种方式都接受,在你经济实力还行的情况下,可以考虑等额本金,因为它的前期还款压力大,但越到后来,压力越小,总利息还少。D.入住时间能不能按时入住很重要,一般大品牌开发商不容易延期交房,但小开发商就不好说了。另外,要根据你的实际需求选择期房或是现房,期房一般自施工起2年内完成交付,买现房则可尽快收房。E.入住条件我们收房时,要检查清楚水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。F.车位小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售,是否人车分流等。G.周边规划情况很多开发商在拿地的时候,周边都是荒地,这些地是做什么用的,后期有哪些规划,这些一定要找售楼小姐问清楚。另外,要在相关网站上查询核实,因为这些都关系到你入住后的生活质量。需要格外注意的是,售楼小姐的口头答复、承诺不能作为今后发生纠纷的法律依据,一切应以购房合同及补充协议为准,届时你对开发商说售楼小姐当时口头承诺了,开发商会以“那是她的个人行为,和项目无关”为由推脱。反正这就是一些必须问的话题,还有很多是需要个人准备的。
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