网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外,在什么是网签时时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
全部3个回答 >买房什么时间网签和备案
133****9886 | 2023-03-15 13:59:22
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132****5802 网签和备案时间一般是在买房合同签订后2-3个工作日，买方和卖方可以根据具体情况协商确定时间，买房合同签订后，买方应按照约定的时间，按要求支付房款，并尽快完成网签和备案手续，以保证房款的安全。 2023-03-15 13:59:22
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157****9709 一般来说，买房网签和备案需要在买房合同签订当天完成。网签是指买卖双方在网络上签署合同，备案是指将买卖双方签订的房屋买卖合同提交至房地产主管部门备案，以便于买卖双方的经济权利得以保护。 2023-03-15 13:59:22
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157****0406 1、网签：网签是指在买房前，买卖双方经过网上签署合同，实现协议的签署。签署合同后，有义务执行买卖双方约定的权利义务，买房者承担买房费用，卖方给予房产登记权利。
2、备案：备案是指买卖双方经过网上签署合同，并在当地房管部门进行相关的备案手续，以便完成房产的登记手续。备案手续必须在网签后完成，才能够使合同有效。 2023-03-15 13:59:22
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