出售普通住宅房屋，如果是满两年的，无论价格多少，需要缴纳个人所得税，计税依据是住宅房屋销售的实际盈利，即按照房屋实际出售价格减去其购置价格，再扣除规定的减除费用，计算得出盈利额，按照20%的税率计算出应纳的个人所得税金额。
全部2个回答 >满两年的房子出售要交多少税
152****6476 | 2023-03-10 17:08:31
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142****4535 一般情况下，满两年的房子出售时，应缴纳的房产税为：
1、房屋价格低于500万元的，税率为3%；
2、500万元到1000万元的，税率为5%；
3、1000万元以上的，税率为10%。
根据房屋价格不同，应缴纳的房产税也不同，具体数字需根据房屋价格来计算。 2023-03-10 17:08:31 -
134****1789 在中国，任何公民在出售满两年的房子时，应该支付房产税。根据国家有关规定，房屋出售税率为卖方所得额的1%，最低为1000元。
例如，如果卖方的房屋价格为25万元，则应该支付的房产税为25万元的1%，即250元。 2023-03-10 17:08:31 -
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房子满两年在计算税费的时候可以节省增值税，而其他所要涉及到的税费包括契税、服务费以及印花税等等，其实在所有的税费当中，契税的占比是比较高的，而印花税、产权登记费占比是比较低的，两者合在一起只需要几十块钱就足够了，所以计算的税费主要是在于契税、个税以及增值税。在购买二手房屋时，契税收取时会按照面积来划分不同的税率，购买方为家庭首套房屋并且面积在90平米以下，那么按照1%来收取契税，如果在90平米以上按照1.5%来进行缴纳，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%来进行收取，而90平米以上则按照2%来进行收取。对于居住在北京、上海以及广州等地的人群来说，二套房全部按照2%来收取契税，而三套房全部按照3%来收取契税。另外，在个税的收取方面通常是按照差额的20%或者是按照房屋总价的1%来进行收取增值税，则是按照5.5%来进行收取，另外附加税的税率则为0.6%。
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房产税是按照政府规定的标准来征收的，不同地区标准不同，具体要交多少钱，可以咨询当地主管部门。一般来说，房产满两年后，按照当地规定，每年应交房产税的费用是：房屋价款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。
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在满足以下条件的情况下：1. 房屋购买价格在500万元以下；2. 买家未购买过其他房屋；3. 房屋购买满两年。答案：根据《中华人民共和国住房税收管理条例》（简称《住房税收管理条例》）第五十九条规定，出售首次购买的住房，自购买之日起满两年以上，个人出售所得不收取住房税。因此，如果满足上述条件，按照《住房税收管理条例》规定，买家在满两年后出售房屋，不需要缴纳住房税。
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按照《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，不满两年的房产，需要交纳一次性不动产税，计算方式为：一次性不动产税额=购房金额×税率，税率按照当地政府规定执行，一般在3%—5%之间。
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