房产税是按照政府规定的标准来征收的，不同地区标准不同，具体要交多少钱，可以咨询当地主管部门。一般来说，房产满两年后，按照当地规定，每年应交房产税的费用是：房屋价款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。
全部3个回答 >房产满两年需要交多少税？
131****4006 | 2025-02-14 07:30:07
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151****8340 房产满两年税收政策因地而异，需咨询当地税务部门。 2025-02-20 08:46:25
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132****4371 房产满两年税收政策涉及增值税和个税，具体税率需根据当地政策确定。建议咨询专业律师，确保权益。 2025-02-17 18:18:41
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133****3603 房产满两年税收政策影响贷款成本，建议咨询当地税务部门了解具体税率，以便合理规划贷款。 2025-02-15 14:54:47
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184****4059 房产满两年税收受政策影响，增值税和个税是主要税种。具体税率需根据当地政策和房产情况分析。 2025-02-14 16:24:21
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130****2472 房产满两年的税收政策因地区而异，通常涉及增值税、个人所得税等。具体税率需参考当地政策，如增值税一般为5.6%，个人所得税为差额的20%。 2025-02-14 14:07:26
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房子满两年在计算税费的时候可以节省增值税，而其他所要涉及到的税费包括契税、服务费以及印花税等等，其实在所有的税费当中，契税的占比是比较高的，而印花税、产权登记费占比是比较低的，两者合在一起只需要几十块钱就足够了，所以计算的税费主要是在于契税、个税以及增值税。在购买二手房屋时，契税收取时会按照面积来划分不同的税率，购买方为家庭首套房屋并且面积在90平米以下，那么按照1%来收取契税，如果在90平米以上按照1.5%来进行缴纳，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%来进行收取，而90平米以上则按照2%来进行收取。对于居住在北京、上海以及广州等地的人群来说，二套房全部按照2%来收取契税，而三套房全部按照3%来收取契税。另外，在个税的收取方面通常是按照差额的20%或者是按照房屋总价的1%来进行收取增值税，则是按照5.5%来进行收取，另外附加税的税率则为0.6%。
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出售普通住宅房屋，如果是满两年的，无论价格多少，需要缴纳个人所得税，计税依据是住宅房屋销售的实际盈利，即按照房屋实际出售价格减去其购置价格，再扣除规定的减除费用，计算得出盈利额，按照20%的税率计算出应纳的个人所得税金额。
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在满足以下条件的情况下：1. 房屋购买价格在500万元以下；2. 买家未购买过其他房屋；3. 房屋购买满两年。答案：根据《中华人民共和国住房税收管理条例》（简称《住房税收管理条例》）第五十九条规定，出售首次购买的住房，自购买之日起满两年以上，个人出售所得不收取住房税。因此，如果满足上述条件，按照《住房税收管理条例》规定，买家在满两年后出售房屋，不需要缴纳住房税。
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满两年的房子过户，税费不多，主要是契税。找个靠谱的中介，省心省力。
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