在宿州买房，有50万，是全款买安置房合适，还是贷款买商品房？

这个要看实际情况了，具体如下：①如果自己有投资需求的话，可以考虑购买门面房，因为门面房的回报率还是比较高的。但是50万在一线城市或者是二线城市是买不到门面房的，只能够去一些小县城购买了。在购买门面房的时候要注意地段，如果地段不好的话，那整体的价值并不高。②如果是有居住需求的话，那应该购买普通的商品住宅房，因为门面房是不可以用来居住的。而且本身门面房的居住成本也是挺高的，所有的用水用电，都是得按照商业用水电的标准来收取。所以综上所述，50万到底是买门面房还是购买普通的商品住宅房，这个完全得看个人的实际需求。如果是仅仅从投资的角度来看的话，买门面房或者是商品房都是可以的，最关键的一点还是得看地段。

100万买房、不然两个买来都没有质量、不好，到时候要伤心的

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我建议买商品房，1商品房有保证 2你要是买了小产房只能自己用，你要是自己以后有变动要处理都不好处理，因为没有证件什么的，卖都不没有人要 3我们买房为住的放心，小产房没有这样的保证，即是以后你不住要卖也有房产证，好卖，这是我对你的建议，注意**终要你自己拿

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每个楼层各有优缺点，可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素：光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活；近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

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自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、**这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区**就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。

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