1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 >房子还在按揭两个人离婚怎么办
136****8687 | 2023-03-02 18:12:30
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138****7091 1、准备离婚材料：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚请求人需提交离婚材料，主要包括：离婚申请书、离婚证明、结婚证明、结婚登记处出具的结婚证明、离婚协议书、婚前财产处理协议书等。
2、申请离婚：离婚申请人可以在婚姻法实施地的婚姻登记机关提出离婚申请，也可以向人民法院提出离婚诉讼。
3、房产处理：离婚双方可以在离婚协议书中做出相应的房产处理安排，例如一方可以放弃按揭房产，另一方承担按揭责任，也可以将按揭房产放到离婚协议书中，双方共同承担按揭责任。 2023-03-02 18:12:30 -
135****4002 答：如果两个人离婚时，房子仍在按揭，则可以通过协商确定一方拥有该房屋，另一方承担分期付款，或者由双方共同承担分期付款。另外，双方可以协商由谁负责按揭房屋，以及如何安排支付按揭贷款。如果双方不能协商达成一致，则可以通过法院程序来解决此类问题。 2023-03-02 18:12:30
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152****6042 1、双方应就按揭房产分割问题进行协商，双方可以签订协议，约定分割房产的方式，如由一方负担按揭房产的全部费用，另一方补偿按揭费用，或者双方之间共同负担按揭费用等。
2、若双方无法协商一致，可以由双方双方经过中介机构协商解决或者向法院提起诉讼，请求法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定分割按揭房产。
3、如果按揭贷款是双方共同签署，离婚后双方仍有义务按照协议进行还款，若某一方未能履行还款义务，另一方有权要求其履行义务，或者向法院提起诉讼索赔。 2023-03-02 18:12:30
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1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对**款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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离婚后，按揭房子的处理方式一般有以下几种：一、双方协议划分：双方可以协商一致，让一方接手房子，另一方支付一定金额，并继续偿还房贷。二、抵押贷款转移：一方接收了房子，另一方可以把抵押贷款转移到自己的名下，然后双方分别负担贷款的支付。三、双方联合申请抵押贷款：双方可以联合申请抵押贷款，然后分别支付抵押贷款。四、双方协议偿还：双方可以协议一致，让一方接收房子，另一方支付一定金额，然后双方合作偿还抵押贷款。
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同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。开发商需将已经收受的购房款本金、利息退给王先生，因抵押贷款支付的利息损失也由开发商承担。
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来天津，93平两居41万，可以贷款，1居室60平的，8万**，在武清区，70年大产权商品房，一手房，今年11月份交房。104国道旁，学区房，镇政府旁（公安局，交通局，镇政府）。在这购买既有了房，也是固定资产的投资。高层排号中，9月份开盘。有意向电联139--2005--4779
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