退房需要你跟开发商协商。如果退不掉的话需要你们双方共同还贷吧。还清贷款才能办理房产证的
全部2个回答 >购房合同两个人的名字，现在两人分手，怎么办？
158****9046 | 2014-04-02 21:08:51
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147****8595 要是你前女友能配合做公证还可以，如果不配合就一人一半，没的说。现在你只有做他工作，或者搜集你出钱的证据，证明是你交的**。要不得花没办法！ 2014-04-05 14:33:10
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151****8021 协商解决，**后走法律 2014-04-05 11:38:04
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154****5441 自行协商 自产权转让或者把房子卖了分钱 2014-04-04 13:50:29
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133****2238 您这是一手房的购房合同，还是二手房的购房合同啊，如果是一手房的话，两人协商呗，要不分钱，要不下本还是二人名子，分手了就没什么必要在房本上写你的名子了，还是协商把资金抽出来吧 2014-04-04 09:30:30
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138****1344 若女方要房子，女方是否要付清房子全款?并补偿男方的**出资呢？全款付清后，男方要是要求房子他要一半，但又没出资怎么办？ 2014-04-04 09:30:01
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154****3353 协商不成可可诉讼竞价或变价分割。 2014-04-04 09:22:31
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157****0394 你这个情况,建议卖了这个房子。 2014-04-04 09:20:32
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办房产证时加名就可以。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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想这种情况法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，还是属于你们的共同财产，但你的父母可以可以要求返还已支付的款项。
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是有这样的归定,两个人的名字就是你们两个人共同所有,房产证也是两个人的名字,不用公证,到时候会让你们确定你们所有权,比如各占50%,以后就算理婚也是一人一半的....
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
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