结婚前两人分手了，购房合同签的是两个人的名字，房子**是男方付的，现在房子应该怎么办，可以退房吗？违约金怎么算？

要是你前女友能配合做公证还可以，如果不配合就一人一半，没的说。现在你只有做他工作，或者搜集你出钱的证据，证明是你交的**。要不得花没办法！

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想这种情况法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，还是属于你们的共同财产，但你的父母可以可以要求返还已支付的款项。

可以联名签订。房产证和合同签名应该是一致的。如果是按揭贷款的话，一方向银行贷款，另一方需要同意抵押。

可以；首先，纠正个问题，不是新婚姻法如何规定，而是《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》（以下简称“解释”），根据该解释 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得、

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可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 应该是可以的 说你不能贷款 估计是无合法收入证明 只要你们有该房屋按揭的能力 写两个人的名字是没有问题的 如果买期房 开发商会提供一次更名的机会 你可以研究下商品房的购房合同 你们可以先用男友的身份贷款 然后 领证 再利用这一次更名的机会 添加共有人 这事就可以办妥了