买房贷款有两种形式:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。下面分别介绍一下。1.公积金贷款,如果工作单位向社会统筹部门给交了足额的住房公积金,那么**好用住房公积金贷款,这种贷款比商业贷款优惠2个点,商业贷款是6.8%,公积金贷款就是4.8%。公积金贷款所需资料,所在单位人事劳资出具近一年的工资流水证明,出具是本单位员工证明,出具住房公积金账户余额等材料,个人准备身份证复印件,银行卡,找担保人等(这里的担保人是指有在社会统筹有住房公积金的企业员工),根据担保人的公积金上交金额情况,再定需要一个或者两个担保人,找好担保人就去社会统筹中心办理相关手续就行了。2.商业贷款:前面已经说了,商业贷款要比公积金贷款的贷款利率高两个百分点,所需资料有,已婚的需要配偶的收入证明,身份证复印件,不在本地上班的还需要公证处的公证函,贷款本人的收入证明,身份证复印件,银行卡等,根据根据贷款人的收入和配偶的收入进行判断,看看需要不需要担保人。
全部4个回答 >贷款买房需要满足哪些条件
151****7655 | 2023-02-28 19:57:05
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156****1597 1、贷款人必须具备完全民事行为能力;
2、贷款人有稳定的收入,能够按期支付贷款;
3、贷款人在银行有良好的信用记录;
4、贷款人有足够的保证人或抵押品;
5、购买房屋的地块、房屋必须有正当的所有权;
6、贷款人需要提供和确认有关贷款的各项文件,并签署贷款借据;
7、贷款人需要支付相关的手续费。 2023-02-28 19:57:05 -
134****0183 1、购买者需要提供有效的身份证明,如身份证、护照等;
2、购买者需要有合法的稳定收入,并能提供相应的收入证明;
3、购买者有足够的担保抵押物;
4、购买者需要满足银行的信用要求;
5、购买者需要满足银行的住房贷款条件;
6、购买者需要准备购房所需的资金。 2023-02-28 19:57:05
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买房贷款需要的条件;(1)具有民事行为能力的自然人;(2)(开发人员)在该镇永远居住或有效居留身份;(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;(4)订立合约或协议,以购买房屋;(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款;(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;(7)贷款人规定的其他条件。
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买房贷款需要的条件;(1)具有民事行为能力的自然人;(2)(开发人员)在该镇永远居住或有效居留身份;(3)一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;(4)订立合约或协议,以购买房屋;(5)没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者**;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房**款;(6)贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;(7)贷款人规定的其他条件。
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贷款购房需稳定收入证明、首付比例达标、信用记录良好,并提交银行所需文件。同时,需了解贷款利率和政策变动,以确保购房顺利进行。
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1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;4、所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。