房子卖价不能超过备案价多少

• 136****3924 房子卖价原则上不超过备案价的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际情况确定。出售的价格不能够高于备案价格，变相保护消费者的利益。
  商品房的备案价指的是开发商在项目开盘之前在住建委备案的价格，是开发商销售商品房得最高价格，不是已经出售或正在销售的房源的真实成交价。并且，在实际销售过程中，如果涨价比如进行二次备案，说明涨价原因。从理论上来说，行房价备案制度是被严格执行的，销售价格不允许比备案价格高。
  房子的备案价格在哪里查：
  1、可以通过网上查询，需要登记的房产管理部门的官方网站输入购房项目的名称，就能够查询到所购买房产的记录，当中就有备案的价格。
  2、可以直接到房地局进行查询。到当地的房屋交易中心，有相应的窗口可以找工作人员说明具体的情况，查询的备案价格会比较准确，需要携带个人的身份证和相关的房屋交易合同。 2023-02-28 04:08:53