去看房子要问销售哪些问题

去看房子要问销售的问题主要就是：1、每套房源的价格及层差价格，要知道每套房子的价格是不一样的，开发商所公布的只是均价或者是底价，一些比较好位置的房子价格就会要高一些，而且楼层越高的房子，价格也就越高。2、要仔细了解一下房子的配套设施，如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成。3、不同的房屋公摊面积是不太相同的，而且公摊也会直接影响到房子的套内面积，大小和居住的舒适度，这一点在购房之前一定要仔细了解清楚。4、要问清楚入住的时间，虽然大品牌开发商不太容易延期交房，但有一些本地的开发商，交房的日期并不固定，还是要仔细了解清楚。5、在购房之前也要先了解清楚开发商有没有指定的贷款银行或者是贷款方式，看自己是否符合相应的要求。售楼处买房子注意事项有哪些？1、注意购房时的合法性，所购买的房屋是否五证齐全。2、收集的购房信息和查看一些证书，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备都了解之后再签署购房合同。3、在签署购房合同的时候，要使用国家规定的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本。4、在购房之前要先做好购房的预算。

作为过来人，我建议你重点问：1. 房屋的产权是否清晰？2. 房屋的建筑质量如何？3. 周边的配套设施是否齐全？4. 房屋的升值空间大不大？

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这房子的采光、通风、隔音怎么样？物业管理如何？

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       去看房子应该问这些问题：1、一定要明确房价。2、交房时间确认。3、商业设施建成以及入驻时间确认。4、公摊面积一定要弄清。5、小区的停车场及车位情况。6、房屋的售后问题。　　1、一定要明确房价。在售楼处公布的价格一般都是房屋的均价，但是其实价格在不同的楼栋户型和楼层都有差别，购房者在选择自己心仪房源的时候一定要了解具体的价格，清楚单价和总价，心里有数。　　2、交房时间确认。交房时间以可以入住的时间为准，交房时应该小区的所有系统和配套设备已经运转正常，公共设备有人维护。交房时间应该确认是否能按照合同规定如期交房，入住时房屋证件资料是否齐全。　　3、商业设施建成以及入驻时间确认。现在新楼盘店都距离市中心都比较远，所以商业配套尤为重要，不然平时购买日常用品很不方便，但是商业配套的发展是需要一定的时间的，所以在购房时一定要问清商业配套的规划，在入住时已经成型**佳。　　4、公摊面积一定要弄清。公摊面积影响到购房的得房率，公摊面积还会有误差，所以与套内面积的大小息息相关，在售楼部看房时，要弄清公摊，避免被开发商忽悠买了“虚假面积”。　　5、小区的停车场及车位情况。现在随着私家车的普及，停车的问题也是很重要的，所以要提前了解小区的停车场的情况，车位的配比，数量和位置及收费的标准，还有车位是否出售等问题，都应该询问清楚。　　6、房屋的售后问题。售后问题一定要确认在签合同之后如果遇到延期交房或者别的问题，是否有违约金的赔付，以及确认物业等信息，避免出现纠纷。　　在售楼处看房时不要稀里糊涂的就逛一圈完事，重要的信息一定要了解清楚，不然在签了合同之后发现问题，那就已经晚了。

我听说看二手房时，应该问问房主房子的面积、装修情况、周边环境、交通状况什么的。还有，最好问问房子有没有产权问题，交易流程和税费情况。这些信息挺重要的，可以帮助我们了解房子的实际情况，为买房做决策。

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