买二手房贷款要多久才能批下来

在买了二手房之后，申请房屋抵押贷款如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款，所谓的二手房指的就是已经出售过一次的房屋。和首次购买普通住房相比，针对于二手房的审批会更加严格一些，所以稍微快一些的话，一周左右就能够完成。二手房的贷款流程1、买卖双方带齐相关材料，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。2、工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。3、由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，出具评估报告。4、对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在5个工作日左右。5、凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。6、需要缴纳相应的税费。7、凭借着缴纳完税费的证明，等待银行放款。银行向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

买房办理贷款的时候，通常是在20个工作日之内可以批下来的，但是每个银行的工作效率不一样，所以还得以各个银行的规定为准。若是选择商业贷款的话，那么速度会比较快一些，但如果选择公积金贷款的话，审核的流程会比较的长，贷款办理的速度也会稍微慢一些。若是选择贷款买房，那么可以按照以下步骤来操作：①首先是选房，应该根据自身的需求来选择适合自己的房子。②然后要去银行咨询一下自己是否有贷款的资格，并且要申请贷款，同时要提供相关的材料给银行进行审核。③银行在审核材料的同时还会查看自己是否符合贷款的条件，比如说要查看我们的征信记录。如果一切没有问题，那么双方可以签订贷款合约。④接下来银行就会正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手续。

二手房贷款审批时间一般1-2个月，具体取决于材料齐全程度和银行审批流程。

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二手房贷款审批时间取决于资料完整性和银行流程，一般1-3个月。建议提前准备材料，加快审批。

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二手房贷款需要多久审批下来这个没有统一的标准，因为不同的银行具体的审批时间也是不同的，一般在15~20个工作日左右就可以审批下来，只要和银行签订了房屋按揭贷款合同，并且通过了审批，银行都会放款，只不过有些银行放款比较早，遇到银行的资金周转不畅，可能放款的时间就会有所暂缓，最迟也不会超过三个月，如果接近三个月还没有消息，可以向贷款银行打电话咨询。二手房贷款办理时间如下：1、双方需要先签订贷款合同，并且要审核相关的资料，仔细阅读合同当中的内容需要花费一个工作日。2、在签订合同之后，要把相关的资料提交给银行，由银行继续审核，一般会在7个工作日内进行审核。3、审核通过之后，银行会通知购房人到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日。4、全部都办理结束之后，一般会在一周左右内下发新的房产证，当然也有一些地方办理的速度比较快，5天就能够领到新的房产证。5、要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成。6、在办理了解押手续之后，一般会在7个工作日内完成放款，所以整个贷款流程需要25~30个工作日，不过具体的放款时间也要看银行自己的办事流程和速度。