听说卖房要检查产权清晰,别急着签,多问问,价格别定太低,合同要仔细看,别被坑了。
全部4个回答 >二手房出售需要注意哪些事项
154****4693 | 2023-02-22 16:49:42
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135****8156 1. 查验产权:购买二手房前必须查验房屋的所有权,确保房屋无纠纷,以免受骗。
2. 政策落实:在购买二手房前,应详细了解当地的政策,落实了相关的政策才能确保安全。
3. 合同签订:购买二手房前,应谨慎签订合同,确保双方权益,以免因交易失败而遭受损失。
4. 检查房屋:在购买二手房前,应仔细检查房屋,确保房屋结构安全,以免购买不合格的房屋。
5. 查看房屋证件:购买二手房前,应详细查看房屋各项证件,确保其合法性,以免购买歪曲的房屋。 2023-02-22 16:49:42 -
153****6947 一、查看房屋信息。在购买二手房之前,要详细了解房屋的历史信息,包括房产所有人的名字、房屋的年限、房屋的规划用途等。
二、查看房屋状况。购买二手房前,要认真查看房屋的状况,包括地基、房屋面积、墙体、天花板、门窗、房间布局等,以便确定房屋的状况是否能够满足买家的要求。
三、确定价格。在购买二手房时,买家应该尽可能仔细地分析房屋的价格,以确定是否符合市场价格,是否能够获得合理的利润。
四、检查房屋文件。在购买二手房时,要仔细检查房屋的文件,包括购房合同、权属证明、产权证、房屋鉴定报告等,以确保房屋的真实性和合法性。 2023-02-22 16:49:42 -
142****5839 1. 了解房屋的基本情况:了解房屋的居住时间、物业管理情况、房屋结构等;
2. 验房:查看房屋的建筑结构、墙体、屋顶、地板、地漏、窗户等;
3. 办理房屋交易手续:办理房产登记、查验产权、签订买卖合同等;
4. 查验房屋证件:了解房屋的预售许可证、房屋预告登记证、单元审批书等;
5. 购房时认真阅读合同:查看买卖合同中的房屋状况、价格条款、交换条款、交易时间等;
6. 办理契税:准备相关证件,如身份证、房屋户口本、购房发票等;
7. 了解当地住房政策:了解当地的限购、限价、税费等政策,以免购买后受到惩罚。 2023-02-22 16:49:42
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听说卖房要检查房子,定个好价格,还得注意合同,不太懂,但感觉挺重要的。
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听说卖房要找中介,还得注意房子有没有问题,价格也不能乱定。不太懂,还得多问问。
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从法律角度看,出售二手房需确保权属清晰,签订合同明确了双方权益和责任。在交易中,务必遵循法律程序,保护自身合法权益。
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购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。四级、观察房屋内部结构:房子有多个房间通风不足;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。五、看是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动。六、合同约定是否明确:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理:水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责等等。购买二手房手续:1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
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