房产证要交房才能办吗

• 144****3973 房产证需要交房之后才可以办理，因为根据相关的法律法规规定，不动产物权的设立，转让以及消灭等等，需要依法登记才可以发生效力，如果没有登记不发生效力，但是除了法律其他有规定的情况下除外。
  新房办理房产证的流程：
  1、确认开发商已经进行了初始登记，如果开发商并没有登记的话，那么暂时也无法办理房产证。
  2、在房地产管理部门填写房屋所有权登记表，在表格填写完毕之后，找开发商签字盖章，如果开发商有现成的表格，只需要在开发商处领取，填写即可。
  3、去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或者直接凭借身份证去开发商处领取即可，除此之外还可以向登记的部门申请对于房屋面积进行测绘。
  4、缴纳公共维修基金以及契税等相关税费，在完成缴纳之后保留好相应的凭证，而这也是办理房产证的必要文件之一，如果丢失会影响获得房产证。
  5、提交相应的申请材料，其中包括房屋买卖合同，房屋实测面积，分户平面图等等。
  6、当以上资料得到审批之后，按照规定的时间领取房产证。 2023-02-21 02:07:27