买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。 新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处
全部5个回答 >新房精装房交房时如何去验房
147****2936 | 2023-02-16 15:51:27
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158****0602 新房精装房交房时验房的项目包括：
一、验证施工质量：
1、验收室内外墙面外观，检查墙面饰面是否有裂缝、裂痕、掉块等缺陷；
2、检查墙面接缝是否粘接牢固、是否有水泥流淌痕迹；
3、检查室内地面是否有脱落、开裂、破损等；
4、检查室内灯具安装是否牢固，边角是否有偏差；
5、检查室内窗户安装是否牢固，框架是否有偏差；
6、检查室内门口、楼梯口是否有破损；
7、检查室内消防设施是否安装达标；
8、检查室内空调、热水器、换气扇等设备的安装质量；
二、验证施工安全：
1、检查所有施工项目是否符合安全相关标准；
2、检查施工所用的设备是否安全可靠；
3、检查施工过程中，是否存在电气安全隐患；
三、验证施工文件：
1、验证施工资料是否齐全；
2、检查施工资料是否有效；
3、检查施工资料是否符合施工要求；
4、检查施工资料是否已经归档。 2023-02-16 15:51:27 -
136****2285 精装房交房时，客户应当提出验房要求，要求开发商提供相应的验房文件，包括装修质量验收文件、设备质量验收文件、消防安全设施验收文件等，客户自己也要到现场去验房，检查装修质量、消防安全设施、设备设施等。
1、检查装修质量：首先，检查室内外墙面、地面、门窗等，看装修完成的情况，包括施工的质量、色泽等，然后检查各种水、电管道布置，看它们是否完好。
2、检查消防安全设施：首先，检查有无按照规定安装消防安全设施，如消防灭火器、消防管道、消防报警装置等；其次，审查它们的安装质量，是否按照规范要求安装、维护；最后，检查消防安全设施的运行情况，看它们是否能正常使用。
3、检查设备设施：检查电器设备等是否安装完毕，电器设备的品牌、型号是否符合要求，它们的操作情况是否正常，以及安装、使用说明书等。
4、检查附属设施：检查公共设施是否安装完毕，如梯子、电梯等，以及它们的运行情况是否正常。
总之，精装房交房时，客户需要提出验房要求，要求开发商提供相应的验房文件，客户自己也要到现场去验房，检查装修质量、消防安全设施、设备设施等，以确保精装房的质量。 2023-02-16 15:51:27
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如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
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1. 电气系统：检查室内外配电箱电器开关、插座、断路器、跌落开关及其它电气安装是否合理、安全；2. 弱电系统：检查安装的门禁、安防、网络等弱电系统的联网情况；3. 水暖系统：检查水管、阀门、龙头是否正常安装；4. 空调系统：检查空调机组、空调管道、排风口是否正常安装；5. 建筑结构：检查墙体、屋顶、地面是否有裂缝、粉刷面是否均匀；6. 地面：检查地面是否平整、安装是否牢固；7. 屋顶：检查屋顶是否有漏水、漏风现象；8. 门窗：检查门窗是否有空隙、是否安装牢固；9. 其他：检查其他洁具、木制家具及安装是否正常；10. 检查标准：检查工程质量是否符合设计、施工质量规范。
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1.先查看房屋的外观，看房屋的墙壁是否稳固，看墙壁的涂料是否完整，是否有裂缝；2.查看房屋的房顶，看房顶的屋架是否牢固，看屋面是否有漏水痕迹；3.查看房屋的地板，看地板是否有裂缝，看地板是否有突起物；4.查看房屋的窗户，看窗户是否完整，看窗户是否能够正常关闭；5.查看房屋的门，看门是否完整，看门是否能够正常关闭；6.查看房屋的排水管道、排污管道、电线等，看是否安装正确，看是否有漏水的痕迹。
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啄木鸟验房温馨提示： 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，**好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。 3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
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