三、精装修房检测项目1、管道验收2、电气验收3、抹灰质量验收4、墙面镶贴验收5、地面镶贴验收6、橱柜验收7、墙饰板验收8、木地板的铺设验收9、楼梯及其他木制品安装验收10、铝合金门窗的安装质量及验收11、塑料门窗的安装质量验收12 、木门窗的安装验收13、吊顶与分隔安装验收14、花饰安装验收15、清漆涂刷验收16、混色漆涂刷验收17、水乳性涂料涂刷验收18、裱糊壁纸（布）验收19、卫浴设备安装的验收
全部3个回答 >精装修新房交房时如何验房
147****0973 | 2023-02-16 15:51:27
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146****1015 1. 电气系统：检查室内外配电箱电器开关、插座、断路器、跌落开关及其它电气安装是否合理、安全；
2. 弱电系统：检查安装的门禁、安防、网络等弱电系统的联网情况；
3. 水暖系统：检查水管、阀门、龙头是否正常安装；
4. 空调系统：检查空调机组、空调管道、排风口是否正常安装；
5. 建筑结构：检查墙体、屋顶、地面是否有裂缝、粉刷面是否均匀；
6. 地面：检查地面是否平整、安装是否牢固；
7. 屋顶：检查屋顶是否有漏水、漏风现象；
8. 门窗：检查门窗是否有空隙、是否安装牢固；
9. 其他：检查其他洁具、木制家具及安装是否正常；
10. 检查标准：检查工程质量是否符合设计、施工质量规范。 2023-02-16 15:51:27 -
132****8959 1. 确认收房单：收房单是收房的重要凭证，收房时要提前确认好收房单，验证是收到的房屋和收房单上的信息是否一致。
2. 验收房屋：对于新装修的房屋，需要认真查看墙面、地板、窗户、门洞、水电管路、开关等，确认装修情况，是否符合预期。
3. 验收家具：验收时要查看家具是否按照订单要求进行安装，如果有磕碰、脱落等情况，要及时与装修公司联系，解决问题。
4. 验收电器：电器的验收要认真仔细，比如电灯是否亮、空调是否制冷、冰箱是否有轻微漏水等等，都要进行验收，确保电器的质量。
5. 验收垃圾清理：收房时要注意检查装修垃圾是否做了清理，确保房屋整洁美观。
6. 检查施工质量：检查施工质量是收房的重要环节，要仔细检查墙壁、地面、窗户等，确保其施工质量符合要求。 2023-02-16 15:51:27 -
135****3917 1、门窗：检查门窗的型号、品牌、型材质量及安装质量；
2、墙面：检查墙面是否有裂缝、开裂、泥浆流淌和砂浆晾晒等现象；
3、地面：检查地面是否平整，有无把阴角处理干净；
4、吊顶：检查吊顶的材料、颜色、做工精细度；
5、水电改造：检查水电安装是否规范，有无接线错误等；
6、安全设施：检查消防设施、报警器等安全设施是否安装正确；
7、卫生间：检查卫生间的马桶、洗手池等水暖系统是否安装规范；
8、灯具：检查灯具的型号、质量及安装质量；
9、家具：检查家具的品牌、质量及安装质量；
10、其他：检查房屋其他装饰部件的质量，包括油漆、涂料等。 2023-02-16 15:51:27
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在房子建造的过程中就有可能会被销售一空了，而购房者需要等房子建造好一段时间后再收到房子入住。在收房子的时候，查看房屋建造是否跟当初开发商承诺的一致，是业主所需要做的**重要的事情，为此必须要验房收房。对于第一次买房的人而言，在验房收房上肯定会存在许多的问题和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何验房收房?如何验房收房1、三书一证一表：**新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。2、查看房屋细节：一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，**好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把 柄，给自己造成麻烦。
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问 精装修如何验房？答
首先，如果业主朋友的经济条件允许的话，可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还会严格对照装修清单，看装修效果是否与其相符。当然，同其他行业一样，验房公司的水平也各有高低，业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。 其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠?那么就请物业吧，**好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述，其描述与实际相符才是**重要的，要严格防止装修施工以次充好。 另外，如果觉得都不可靠的话，那么就自己“单枪匹马”作战吧!水流是否正常，是否有充足的水压;电路是否正常，各个插座、接头是否能够正常工作;做工是否存在着明显的瑕疵;门窗与锁具是否存在松动;卫浴间、厨房中的下水道是否排水流畅……所有这些都应该是检查的项目，缺一不可。
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新房精装房交房时验房的项目包括：一、验证施工质量：1、验收室内外墙面外观，检查墙面饰面是否有裂缝、裂痕、掉块等缺陷；2、检查墙面接缝是否粘接牢固、是否有水泥流淌痕迹；3、检查室内地面是否有脱落、开裂、破损等；4、检查室内灯具安装是否牢固，边角是否有偏差；5、检查室内窗户安装是否牢固，框架是否有偏差；6、检查室内门口、楼梯口是否有破损；7、检查室内消防设施是否安装达标；8、检查室内空调、热水器、换气扇等设备的安装质量；二、验证施工安全：1、检查所有施工项目是否符合安全相关标准；2、检查施工所用的设备是否安全可靠；3、检查施工过程中，是否存在电气安全隐患；三、验证施工文件：1、验证施工资料是否齐全；2、检查施工资料是否有效；3、检查施工资料是否符合施工要求；4、检查施工资料是否已经归档。
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一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
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