二套房是同一个大城市 不是全国的
全部8个回答 >二套房是指在同一个城市还是全国
155****2251 | 2023-02-16 12:34:32
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138****6343 二套房的认定是全国范围内的，不同城市购房也都会计算在自己的名下，因为现在的个人住房信息已经全国联网，在一个城市有过贷款购房的记录或者是名下已经有房产在另外一个城市贷款买房都按照第二套房的标准来进行计算。异地购入第二套房，要先看自己是否符合购房的要求，而且按照现在的房屋贷款政策，首付最低为40%，贷款利率也会上浮10%，如果第一次购房使用的是住房公积金贷款，在没有还清之前是不能够贷款购买第二套住房的。
购买二套房的注意事项：
1、要注意银行的贷款规定，详细了解一下贷款购买二套房的要求，比如说贷款的利率以及贷款人的条件。
2、了解楼盘的规定，有一些楼盘是不能够使用住房公积金贷款的，问清楚自己看中的楼盘支持哪个类型的贷款，跟哪个银行合作。
3、在签署购房合同的时候要谨慎一些，特别是当合同当中有很多空白的地方，没有补充条款的话记得要划掉。 2023-02-16 12:34:32
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1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。
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一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
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外地当然算首套了，房管局只认当地的房，不管你在外地有多少房，只要在当地没房都给你算一套。如果你对第一套房子有过贷款记录，银行贷款的话是给您按二套算的，也就不是**扩展资料：公积金，通常是指住房公积金，有时也指[1] 公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
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不在同一个城市没有关系，贷款是看全国的，你要是一次性是没有影响的。
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