1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。
全部5个回答 >二套房的界定是指同一个城市吗
138****4119 | 2014-01-19 18:19:08
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144****2746 二套房是同一个大城市 不是全国的 2014-01-22 11:15:21
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149****0979 这个是指；只在成都五城区内（锦江区、武侯区、青羊区、成华区、等，才限购） 2014-01-22 09:05:47
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157****8051 如果在同一个家庭成员在同一个名字下就要收取第二套房产税的,这个是国家有规定的 2014-01-21 15:28:13
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147****9398 二套房，是指你是否有过一次贷款记录或者名下有没有房子，你说的其实也差不多 2014-01-21 12:03:59
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155****2856 银行将以家庭为单位认定第二套房,即夫妻双方中有一方已购置房产,另一方再次购房仍视作第二套;此外,如果之前跟银行贷过房款,不管有没有还清,都算第二套房.**还要多付一成. 2014-01-21 09:28:07
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132****9811 在之前二套房是指一个城市现在很多城市都联网了,至少全国省会都联网了,莱芜那边不清楚,估计应该不会这么快下边城市都联网吧,如果没有联网还是一套房,如果联网就二套了 2014-01-21 09:25:26
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147****9854 是指在中华人民共和国境内，不含港澳台。 2014-01-21 09:22:14
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133****1400 在之前二套房是指一个城市
现在很多城市都联网了，至少全国省会都联网了，莱芜那边不清楚，估计应该不会这么快下边城市都联网吧，如果没有联网还是一套房，如果联网就二套了 2014-01-19 18:46:16
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二套房的认定是全国范围内的，不同城市购房也都会计算在自己的名下，因为现在的个人住房信息已经全国联网，在一个城市有过贷款购房的记录或者是名下已经有房产在另外一个城市贷款买房都按照第二套房的标准来进行计算。异地购入第二套房，要先看自己是否符合购房的要求，而且按照现在的房屋贷款政策，首付最低为40%，贷款利率也会上浮10%，如果第一次购房使用的是住房公积金贷款，在没有还清之前是不能够贷款购买第二套住房的。购买二套房的注意事项：1、要注意银行的贷款规定，详细了解一下贷款购买二套房的要求，比如说贷款的利率以及贷款人的条件。2、了解楼盘的规定，有一些楼盘是不能够使用住房公积金贷款的，问清楚自己看中的楼盘支持哪个类型的贷款，跟哪个银行合作。3、在签署购房合同的时候要谨慎一些，特别是当合同当中有很多空白的地方，没有补充条款的话记得要划掉。
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一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
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房子套数按每户拥有的房产证个数，而不是按地方算。
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不是，其他城市房产也算在内。1，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。2，另外，如果首套房贷未还清的，再次按揭购房是执行二套房的待遇的，****低40%，贷款利率上浮10%。
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