1、父母需准备好本人身份证、房产证和房屋交易登记申请书；2、父母需在有关部门办理房屋赠与手续，并提交相关材料；3、父母需在赠与房屋的同时，与子女签订赠与合同；4、父母需到房管部门办理变更产权登记手续，把房屋产权变更为子女所有；5、父母需到税务部门办理赠与税的缴纳手续；6、父母需到银行办理资金转移手续，将赠与房屋的费用转入子女指定账户。
全部3个回答 >父母的房子赠与子女需要什么手续
147****0830 | 2023-02-14 17:39:18
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158****0868 1、赠与人（受赠人）、被赠与人（赠与人）双方均应出具有效身份证件，且应在指定地点签订赠与合同；
2、赠与人应向税务部门进行赠与税申报，并缴纳相应的赠与税；
3、赠与人应准备好相关证明材料，包括赠与合同、房屋所有权证、房屋登记证明等；
4、被赠与人应向公安机关提出申请，办理房屋登记手续，登记房屋所有权变更，并取得新的登记证明；
5、被赠与人应向司法机关申请更改房屋不动产登记证书，以及向地税部门申报房屋税款，并缴纳相应的税费。 2023-02-14 17:39:18 -
132****7541 1、父母准备好自己的身份证明文件，或者有关房屋所有权证明；
2、父母准备好子女的身份证明文件；
3、父母在不动产登记部门签订《不动产转让协议书》，并将所有权证明文件一并交付；
4、将上述赠与手续在《不动产登记证书》上加以注明；
5、父母可以在不动产登记部门办理《居住证》；
6、父母可以在税务部门办理赠与税的优惠手续；
7、父母可以在银行办理房屋抵押贷款手续，以此获得贷款。 2023-02-14 17:39:18 -
146****6756 1、父母拥有的房子准备赠与子女，首先需要准备好身份证明文件，包括自己和子女的身份证、婚姻证明、房产证明等；
2、按照有关法律要求，父母需要向地方房产登记机关申请行政许可，提交房屋所有权证书，经审核后由行政机关签发出许可证明；
3、最后，父母需要向当地房产登记机关办理赠与登记，提交赠与协议书、许可证明、身份证明等相关文件，并缴纳赠与税，完成登记手续。 2023-02-14 17:39:18
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因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下： 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
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房屋赠予所需材料：1、赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠予人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);2、赠予财产为共同财产的,由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠予声明书;3、赠予财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;4、赠予合同;5、赠予合同中,如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。
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需要办理的手续：①被继承人死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
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1、《不动产登记申请书》；2、赠与人身份证复印件；3、赠与人和受赠人的关系证明材料；4、赠与人和受赠人的《户口本》；5、赠与人的《身份证明》；6、赠与的不动产的完整清单；7、赠与的不动产的土地使用权证书；8、赠与的不动产的地契证书；9、赠与的不动产的房屋所有权证书；10、赠与的不动产的抵押权证书；11、赠与的不动产的抵押登记证明；12、赠与人的《遗嘱》（如有）；13、受赠人签字确认的《不动产接受赠与声明书》。
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