1、赠与双方签订赠与合同;2、赠与人向财政部门申请缴纳赠与税;3、将赠与登记在不动产登记系统中;4、向房产管理部门申请发放房产证;5、向社会保险部门申请参加住房公积金。
全部2个回答 >把房产赠与子女要办哪些手续
152****7672 | 2023-02-14 17:39:18
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156****4625 1. 准备赠与人的身份证、户口簿原件;
2. 向地税局办理赠与登记,提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件;
3. 向房产管理部门办理房屋产权转移登记,提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件;
4. 向公安机关办理房屋销售登记,提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件;
5. 向银行办理房屋抵押贷款转移,提供被赠与人、赠与人的身份证复印件和赠与人的房产证原件。 2023-02-14 17:39:18 -
156****2519 1、双方持有有效身份证件(包括房产转让人及受让人的有效身份证件),到房管部门办理房产转移登记手续;
2、准备房产交易所需的相关资料(包括但不限于,房产转让人及受让人的有效身份证件,房屋所有权证,房屋销售合同,房屋登记证明等);
3、房产转让人需到城市土地管理部门办理房产转让登记手续,并缴纳房屋转让税;
4、准备好税务机关要求的资料,如房产转让人及受让人的身份证明、房屋所有权证、房屋登记证明等,到当地税务机关申请办理转让税减免手续。
5、签订赠与证书,由双方签字并盖章,赠与证书应由赠与人留存备查。 2023-02-14 17:39:18
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赠与房产需签订书面合同,明确双方权利义务。办理过户登记时,需提交赠与合同、房产证、身份证明等材料。注意,赠与房产可能涉及个人所得税、契税等税费,建议咨询专业律师,确保权益。
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赠与子女房产,先公证,再过户。
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1. 房产赠与税:赠与的房产的价值超过一定的起征点,则应缴纳房产赠与税,具体的起征点以及税率因省市而异,一般在3%~20%不等。2. 增值税:根据《增值税暂行条例》,如果房产赠与后受赠人对房产进行翻新、装修或者进行相关改造,可能需要缴纳增值税,具体税率根据受赠人使用税收分类确定。3. 契税:如果房产赠与后需要办理房屋所有权登记,则受赠人应当缴纳契税,具体税率根据当地税务部门的规定确定。
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听说房产赠与要签个合同,然后去公证,还得交税,最后去办产权转移。具体流程我也不太清楚,可能还得找专业人士帮忙。
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