父母把房产赠与子女要交哪些税

房产赠与，由于是直系亲属之间的赠与，所以%7E个人所得税是免交的！但是需要办理赠与公证，这就需要缴纳公证费，完后还有过户时缴纳契税，印花税营业税，工本手续费等费用，你哥得到这套房产后在办理房产证以后，再买房受限制，如果想卖出被赠予的房产，缴纳的个人所得税将非常高！

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答：根据《中华人民共和国继承法》规定，父母向子女赠与房产时，其赠与价值超过500万元的，应当支付继承税，具体税率为：赠与价值500万元以上至2000万元的，税率为3%；赠与价值2000万元以上至5000万元的，税率为5%；赠与价值5000万元以上至1亿元的，税率为10%；赠与价值1亿元以上的，税率为20%。

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2015年11月18日，国家税务总局发布《关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》，进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料，**大限度便利纳税人。根据公告，父母无偿赠与子女不动产，只要户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿即可办理免税手续。 此外，需注意的是，由于财产关系的转移，涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律，关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键。 纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时，应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件（继承或接受遗赠的，只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件）、房屋所有权证原件及复印件。属于以下四类情形之一的，还应分别提交相应证明资料： （一）离婚分割财产的，应当提交： 1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件； 2.离婚证原件及复印件。 （二）亲属之间无偿赠与的，应当提交： 1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件； 2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。 （三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，应当提交： 人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。 （四）继承或接受遗赠的，应当提交： 1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件； 2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。

如果是赠予过户要交契税 等 但不是很多 ，但以后卖的话就有20%的个税哦

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房屋赠与是指一方当事人讲自己的房产无偿的赠送给另一方，一般比较多的发生在配偶、父母子女之间，当然也有其他关系人之间的赠与。那么房屋赠与需要走哪些手续呢?首先，双方应当签订房产赠与书面合同，也就是常说的赠与书;其次，双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;第三，对赠与合同办理公证。虽然目前《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》要求“房屋赠与必须办理公证”的规定已经废止，但办理公证可能降低以后产生纠纷的风险，因此还是鼓励办理公证。第四，办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。**后，若房屋是过户给子女，未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。法律依据：《人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干的意见(试行)》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。

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