如果是赠与的房产出售，那么根据《个人所得税法》规定，赠与者应征收赠与税，税率为5%。
全部3个回答 >出售赠与的房产需交多少税
144****5312 | 2023-02-14 17:39:18
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142****2004 房产赠与所需交税的金额取决于赠与者的财产负担能力，也取决于赠与的房产的价值，以及赠与者和受赠者之间的亲属关系。根据房地产税法，受赠者在接受赠与时，有可能需要向政府缴纳赠与税。
一般情况下，如果赠与者和受赠者之间没有任何亲属关系，或者赠与者的财产负担能力较高，受赠者需要向政府缴纳赠与税。根据相关法律法规，如果赠与的房产价值在200万元以下，受赠者只需要向政府缴纳5%的赠与税；如果赠与的房产价值超过200万元，受赠者需要向政府缴纳10%的赠与税。
此外，如果赠与者和受赠者之间有亲属关系，或者赠与者的财产负担能力较低，受赠者可能可以免除赠与税。根据相关法律法规，如果赠与者和受赠者之间有亲属关系，且赠与者的财产负担能力较低，受赠者可以免除赠与税。 2023-02-14 17:39:18 -
143****3500 赠与的房产所需交税的数额取决于赠与者及受赠人的相关税收居民身份。如果赠与者和受赠人均为居民，则应缴纳赠与税，赠与税率为5‰，最高不超过1万元。如果赠与者不是居民，则应缴纳财产转让税，税率为10%，最高不超过50万元。 2023-02-14 17:39:18
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147****8445 出售赠与的房产税额取决于出售房产的价格和赠与者的税收状况。根据相关税法，赠与者的税收状况可以决定其出售房产的税率。如果赠与者是正常纳税人，则其出售房产应缴纳不低于20%的营业税。如果赠与者是小型企业纳税人，则出售房产应缴纳不低于10%的营业税。如果赠与者是免税人，则出售房产可以免税。 2023-02-14 17:39:18
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继承的房屋交易,如果继承人是唯一物业且上手房产证够五年的,只需缴付3元\方的交易税即可,但非唯一物业的要多缴付1%个税.如果赠与性质房屋出售的,受赠人是唯一物业且房产证过五年的,只需缴付3元\方交易税,如果非唯一则要缴付20%增值税.房改房的标准价和成本价是房改房上市买卖时用来计算补地价的方式.商铺的地价按当地房地产交易中心核准的地段价来定.
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首先房产赠与有两种做法，一种是过户，只要交契税就好了。另一种做法是直接申请姓名变更，国土局收更名手续费。房产赠与了就要开始交税流程了。缴纳笔契税其具体手续费用是房产赠与时所需要的，首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证房屋赠与公证费收取比例受益总额２％低于两百元笔费用契税。当然，你也可以去公证处办理赠与合同公证，需要支付二十元／平米的公证费，如果你持公证书到房管局，税费大约１．５％，有的还可以免税。同样，部分过户费还要给房产局。注意，如果用的方式是公证赠与，到公证处要一口咬定是无条件赠与，你们的账只能私下算。否则，公证处会以职权认定不真实、规避法律为由拒绝公证的。应当持房地产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的；赠与合同公证书，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；较后到房地产交易核心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的２％）和契税（评估价的百分之三）。评估费的收费标准不尽相同，一般为百分之五左右。 较后我们来介绍一下有关交税的正常手续：一，契税：如果是普通住宅，则按１．５％的税率缴纳。非普通住宅，则按３％的税率缴纳；二，个人所得税：按全额的１％或差额的２０％缴纳；三，营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的５．６％缴纳；四，土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额０．５％缴纳；五，交易手续费：六元；六，工本费等。
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直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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房产赠与子女的税费根据赠与的时间和房产的价值而定，一般来说，赠与者需要缴纳赠与税，该税率为3%，若赠与者是子女，则最高可以减免赠与税1.5万元。 此外，如果赠与房产时间超过了两年，则赠与者还需要缴纳赠与所得税，该税率为20%至50%，具体税率取决于赠与者拥有房产时间的长短。
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