业主怎样查询维修基金

房屋维修基金目前有以下的这几种查询的方法：1、可以先从网络上进行查询，因为有一些城市已经开通了网上查询的途径，业主有权对于维修基金的使用状况进行查询，可以登录当地住房管理部门的官网，查找到相关的入口进行查询。2、业主委员会和业主可以向开户银行查询账户或者是分账户当中的情况，在查询的时候需要提供证明和账号。到银行查询的时候，可以通过电话或者是柜面的形式来查询。所谓的维修基金，指的就是在房屋主体或者是公共设施，公共设备到期之后用于维修改造新建的资金，因为这部分的资金是专款专用，所以不能够挪作其他的用途，在申请使用的时候，也需要由业主或者是业主委员会提出申请，具体的方案要经过公示，并且占建筑2/3以上的业主同意之后才能够使用。

首先要先登录房产处理部分的网站，然后输入你所房产的项目名称，点击进入楼盘表，依据楼盘表，即可查询自己的房产是否现已存案——并且也只能查询这一项内容。

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业主的维修基金可以到当地的房管局进行查询，首次购买住房一般是由开发商代为收取，在征收了住房维修基金之后，要在收到款项的30日内，转存到指定的账户当中，或者也可以自己缴纳，一般是由物业所在区或县的房地产管理部门代为监管，而住房维修基金的本息是归业主所有的，任何单位和个人不能够私自挪用。住房维修基金的使用方法：1、由物业公司或者是相关的业主提出使用的建议，要符合住房维修基金的使用用途。2、需要有总人数2/3的业主，或者是占建筑总面积2/3以上的业主通过。3、持相关的资料到房地产主管部门，申请使用住房维修基金。4、在审批通过之后，会向专户管理的银行发出划转维修基金的通知。5、专有管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

　　根据我国的法律法规，使用维修基金需要拥有2/3以上的业主同意才可以，也就意味着有2/3以上的业主签字才能生效，这也是维修基金管理办法所规定的，因此并非每一位业主都必须签字，而需要业主签字主要是让业主明白维修基金的使用用途。　　维修基金目前成为了办理产权证时必须缴纳的费用之一，而缴纳的标准，从**初按照购房款的2%-3%的比例缴纳，目前也成为了按照住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%来进行缴纳，目前维修资金的使用范围主要包括小区公共部分、公用设施以及设备的维修，目前维修在闲置时可以用于购买国债或者是用于法律法规规定的用途，严禁挪作他用。在业主大会成立之前，维修基金通常是由物业所在地的直辖市、市以及县政府建设主管单位进行代管。业主大会成立之后，建设主管部门应当收到业委会通知之日起的30日内通知专户银行，将该物业管理区域内的业主交存的专项维修资金，账面余额划转业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并且将相关账目等转移到业主委员会。

展开全部 业主要对房屋维修基金查询该怎么办?该怎么查询相关基金?这就要从房屋维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

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