业主想要查询房屋的维修基金，可以登录当地住房公积金官网进行查询，业主是有权利查询维修基金的使用情况的，也可以咨询维修基金开户银行，查询使用明细等，以上两种方式都可以查询到维修基金的使用情况及余额，可以选择方便的方式来查询。维修基金使用时需要注意的事项有：1、一般在房屋过保修期之后，才能申请使用房屋维修基金，未过保修期的房屋一般是不可以申请的。2、使用维修基金时，需要提前提出申请，获得2/3以上业主同意后，才能申请使用住房维修基金。3、维修基金可以用来对过保修期后的房屋进行维修和维护，缴纳后必须专款专用，除用来购买国家规定的国债以外，不可以私自挪作他用。4、由个人行为导致小区公共设施设备损坏的，不能动用维修基金，需要由责任人自行赔偿。
房屋维修基金怎样查询
142****0627 | 2023-02-07 00:49:04
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151****3874 房屋维修基金目前有以下的这几种查询的方法：
1、可以先从网络上进行查询，因为有一些城市已经开通了网上查询的途径，业主有权对于维修基金的使用状况进行查询，可以登录当地住房管理部门的官网，查找到相关的入口进行查询。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询账户或者是分账户当中的情况，在查询的时候需要提供证明和账号。到银行查询的时候，可以通过电话或者是柜面的形式来查询。
所谓的维修基金，指的就是在房屋主体或者是公共设施，公共设备到期之后用于维修改造新建的资金，因为这部分的资金是专款专用，所以不能够挪作其他的用途，在申请使用的时候，也需要由业主或者是业主委员会提出申请，具体的方案要经过公示，并且占建筑2/3以上的业主同意之后才能够使用。 2023-02-07 00:49:04
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一手房的话，开发商会给你发票的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询，一般都是缴纳过的，因为这个没多少钱，不会有开发商不给缴纳的。
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房屋过户房屋维修基金不需要再缴纳的，维修基金一套房子只缴纳一次的。维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自肠场斑渡职盗办醛暴互己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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首先要先登录房产处理部分的网站，然后输入你所房产的项目名称，点击进入楼盘表，依据楼盘表，即可查询自己的房产是否现已存案——并且也只能查询这一项内容。
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商品住宅维修基金由当地房地产管理部门开立专户代为管理。业主大会成立后，移交业主大会选举产生的业主委员会。 房改房的维修基金由地方住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改办代管的，还有财政局管理的。 商品住宅维修基金进入专户后，业主大会成立前，由全体业主书面申请，房管局审批，才能使用。业主大会成立后，由业主大会决定使用。开发商无法挪用。 为了防止开发商在代收的过程中挪用房屋维修基金，我们这里严禁开发商代收，开发商只能开缴款通知单，让购房人自己到银行交，不能代收； 小区成立了业主大会和业主委员会，如果自己没有开立维修基金帐号，维修基金还在房管局。由物业管理企业提出维修计划和预算，经过业主大会批准，业主委员会主任副主任签字盖章，将维修预算、大会批准决议和业主委员会主任副主任签字盖章的报告，到房管局提取，房管局核准后即可划拨。
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