买卖买家的税:1.柒税:总房价的1.5%2.交易手续费:3元*建筑面积3.印花税:总房价的千分之0.54.国土勘测费:90.8元/户5.转移登记费:80元/户卖家的税:1.营业税:总房价5.5%2.个人所得税:总房价1%3.交易手续费:3元*建筑面积4.印花税:总房价的千分之0.5赠与:1.柒税:总房价的3%2.交易手续费:3元*建筑面积3.印花税:总房价的千分之0.54.国土勘测费:90.8元/户5.转移登记费:80元/户6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积如果你用买卖过户的话相当于有5万8千多,如果用赠与只有1万5千多,仔细算一下,赠与的确很划算,不过我劝你**好不要用赠与的方式过户,除非你买了这房子永远不卖了,不然以后你在卖这房子的时候可能会上总房价20%的税,如果你以后卖100万,就要上20万的税,自己考虑.
全部2个回答 >房屋买卖和赠与分别怎么交税
154****7132 | 2023-02-13 14:08:26
已输入 0 字
已有2个回答
-
141****8039 1、房屋买卖
房屋买卖交税一般按照以下方式缴纳：
（1）买卖双方签订的买卖合同须上缴税务机关，并缴纳营业税、增值税和契税。
（2）对于转让方，营业税应按照5%的税率计算，以房屋交易金额作为计税依据。
（3）增值税应按照房屋交易金额的20%计算，具体的税款计算方式如下：房屋交易金额*（1-增值税率）*增值税率=增值税金额。
（4）契税应按照不同的政策规定计算，不同的地区的税收政策也不尽相同。
2、房屋赠与
房屋赠与缴纳税款一般按照以下方式缴纳：
（1）赠与双方需签订赠与合同并上缴税务机关，以便确定其赠与行为。
（2）赠与方应按照赠与合同规定的赠与金额缴纳赠与税，其计税依据也是房屋交易金额。
（3）赠与税一般按照房屋交易金额的20%计算，具体的税款计算方式如下：房屋交易金额*（1-赠与税率）*赠与税率=赠与税金额。
（4）契税也应按照不同的政策规定计算，不同的地区的税收政策也不尽相同。 2023-02-13 14:08:26 -
148****0283 1、房屋买卖：买卖房屋交税的主要方式是按照房屋买卖所得收入的税率支付税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，买卖房屋所得收入的税率是20%。
2、赠与：赠与房屋交税的主要方式是按照赠与人所得收入的税率支付税款。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，赠与人所得收入的税率是20%。 2023-02-13 14:08:26
加入交流
相关问题
-
问 赠与房屋买卖答
-
答
买卖划算,赠与也要缴纳3%的契税,但房子再次转卖要交20%所得税,买卖只要交1%的所得税和3%的契税。但房屋如果在5年内的,还要交5.6%的营业税。
-
答
这个问题的答案取决于你的特定情况，因为每种情况都有不同的税收和财务因素。如果你正在寻找最划算的方式来出售或赠与房屋，那么你应该考虑你的个人情况，如税收和财政负担，以及你的经济状况。如果你可以承担大量的税收负担，那么卖房屋可能更划算；但是，如果你无法承担大量的税收负担，赠与房屋可能更划算。
全部3个回答 > -
问 房屋买卖如何交税答
卖方1、非普通住宅未满5年 总额5.65%的营业税 总额2%个人所得税 2、普通住宅未满5年 总额5.65%的营业税 总额1%个人所得税 3、非普通住宅满5年非家庭唯一住宅, 差额5.65%的营业税 总额2%个人所得税 4、非普通住宅满5年家庭唯一住宅,差额5.65%的营业税 个税免征 5、普通住宅满5年非家庭唯一住宅,营业税免征 总额1%个人所得税 6、普通住宅满5年家庭唯一住宅, 营业税免征 个税免征买方: 1、首次购买90平米以下普通住宅 1%契税 2、首次购买90平米以上普通住宅1.5契税 3、除以上两种情况外都是3%契税
全部3个回答 > -
答
1. 房屋买卖是指买方支付金钱购买房屋，而赠与则是指赠送方免费将房屋赠送给受赠方。2. 房屋买卖无需经过房屋公证，而赠与则需要经过房屋公证。3. 房屋买卖可以改变产权归属，而赠与则不会改变房屋的产权归属。4. 房屋买卖所得税收将由买方承担，而赠与则需要受赠方缴纳赠与税。
全部3个回答 >
买房交流
3013
人正在讨论南通楼市
南通买房交流（483）
