买房资金监管是把房款放在第三方监管账户里，保证买方可以顺利过户，同时保证卖方过户后可以顺利拿到房款。资金监管的目的是避免交易资金风险，保证双方的安全交易。如果自行交付房款或在过户前付款，可能面临的风险有房屋卖房无法取房款，无法取得房屋所有权，无法追回已支付房款。监管机构规定可以使用已有的账户，无需开设新账户。如果是贷款购房，选择同一家银行并开设个人结算账户。通过贷款购房的，贷款银行买方成功变更产权后再划到卖方账户。买卖双方要保管好单据、密码。各地资金监管政策有差异，资金监管的作用还是保障交易安全，确保卖方能拿到房款，房子能顺利过户到买方名下，所以即使没有要求，还是选择资金监管交易，有备无患。
房子可以赠予除子女外的第三方吗
131****5313 | 2023-02-13 14:08:26
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144****3957 是的，你可以赠予除子女外的第三方房子。但这取决于你所在的地区，以及你是否有足够的财产来支付房产税。如果满足这些条件，你可以将你的房子赠予第三方，但是你应该先咨询专业律师以确保你的赠与行为是合法的。 2023-02-13 14:08:26
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155****4465 可以，不过要满足一些条件。根据《中华人民共和国继承法》，除子女外的第三方只有在继承人以书面形式表示同意或者本人死亡后遗嘱中规定的情况下，才能继承财产。 因此，只有当继承人以书面形式表示同意将房子赠予第三方，或者在遗嘱中规定将房子赠予第三方，这样的赠与才是合法的。 2023-02-13 14:08:26
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151****2715 可以，但是要慎重，因为把房子赠与第三者可能会导致继承权等法律问题。 2023-02-13 14:08:26
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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可以。国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。
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问 什么是第三方验房答
第三方，通常指关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈。
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