房子一直逾期不交房怎么办

买期房就是这点不好，容易出很多状况。你现在没有别的办法，就是缠。不要等。专门拿出几天甚至几周几月，根本不放过老板，天天缠着他让他给你办，大部分钱你都交了，现在你住不了，他肯定得给解决啊，钱还是交给他手上的呢，肯定要找他想办法。而且不就是换个合同么，总不能因为他们之间的恩怨让你住不了房子吧。我曾经在房子上也费了很大工夫，虽然不是你这样的问题，是一个过户的减免税的问题，也是天天去找人，一个人都不认识，就是磨，到处找人，他说要找谁我就去找谁，给支的到处跑，但是他们始终是要上班的，就天天去问，**后还是办成了

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房子一直延期不交房如果时间太长并且和开发商沟通之后仍然没有交房的迹象，开发商已经违反合同的相关约定，可以追溯开发商的违约，并且提出相应的补偿。购房者可以通过法律途径向，向法院提起起诉交由人民法院进行判决。大多数的房子延期不交房，除了是由于证件不齐之外，也和房屋的质量不达标有关系。在现实生活当中，如果遇到有延期交房的情况，如果是由于施工延迟或者是相关手续办理而造成的延迟，可以给开发商一定的宽限期限，但如果说是由于开发商自己的经济原因或者是一些条件没有达标，委托律师和开发商进行交涉，提出协商解决的方式，或者是要求经济赔偿，就是比较快速的解决方法，此外也能够向消协投诉投诉，需要提交详细的文字信息。

根据你的描述，该房屋已经延迟交房很长时间了；就你目前的情况给你以下建议：建议一、你现在可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅；建议二、你可以现在就要求单方面解除合同，同时要求开发商按天支付你现有的违约金，直至解约当日的为止；并且要求对方同时承担赔偿责任，一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%；这个合同条款一般都会有明确的，你好好看看房地产买卖合同；此条款适用于房屋目前的涨幅没有超过你的赔偿总金额，换句话说：你收取开发商的违约金及赔偿金总额大于该房屋同等价值，（比如你原来买这套房屋100万，现在开发商共计赔偿给你20万，但是你现在再卖一套同等房屋却要150万你就不划算啦）否则你就不划算了；至于你说的银行利息及担保费，很抱歉！就算是通过司法途径维权也很难得到法院支持的，因为，这些费用是你购买房屋本身就会产生的，而且这些利息及费用你是引发方，理应由你全额承担，和开发商违约不违约没有关系；开发商违约成本、权利及义务在合同中均会有明确；

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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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合同规定时间内不交房的肯定可以要求退房，要不签合同干嘛？法律又不是儿戏。除非对方给出合理赔偿。

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