二手房买卖过户手续及流程

• 145****3662 一、过户前的准备工作
  1、买卖双方要提前准备好相关资料：买方准备身份证、户口本、结婚证明；卖方准备身份证、户口本、结婚证明、房屋购买合同、房屋销售合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票、房屋拆迁补偿协议（如果有）等。
  2、通知双方经纪人及律师参加过户，准备过户费用。
  3、双方要提前至少半个月及以上联系房屋所在地的房屋交易管理处，做好过户手续的资料准备工作，包括办理好买卖双方的房屋买卖公证和房屋交易登记等。
  4、支付过户费用，买卖双方可以根据实际情况协商确定过户费用，一般情况下，过户费用由卖方承担。
  二、过户手续步骤
  1、准备相关资料：买卖双方应提前准备好相关资料，包括房屋买卖合同、房屋产权证、购房发票、房产交易税票等，同时也要准备好买卖双方的身份证、结婚证明等。
  2、办理买卖双方的公证手续：买卖双方到房屋交易管理处，办理买卖双方的房屋买卖公证。
  3、办理买卖双方的房屋交易登记手续：买卖双方到房屋交易管理处，办理房屋交易登记，由房屋交易管理处出具登记证明，登记收费标准根据不同地区有所不同。
  4、双方签订房屋过户协议：买卖双方可以根据实际情况协商签订房屋过户协议，记录过户相关事宜，过户协议条款由双方协商决定，交易费用由买卖双方协商决定。
  5、支付过户费用：过户费用由卖方承担， 2023-02-06 15:16:58
• 135****7346 一、二手房买卖过户手续：
  1、由买方支付买卖双方约定的售价；
  2、买方准备购房手续费、契税、公证费等费用；
  3、由买方提出过户申请，并提供相关的身份证明文件；
  4、双方准备过户所需的相关文件，包括买卖合同、购房发票、银行流水、房屋所有权证书等；
  5、按照相关法律法规，提交有关过户申请，并附上交付费用；
  6、经过审核，取得过户批准文件；
  7、签署过户协议，并领取过户收据；
  8、向有关部门提交过户申请，并缴纳相关税费；
  9、取得房屋所有权证书，完成过户手续；
  二、二手房买卖过户流程：
  1、双方签订买卖合同，并确定交易价款、交割时间等；
  2、买方支付购房款；
  3、双方准备过户所需文件；
  4、双方前往有关部门进行过户登记，提交相关资料；
  5、审核通过后，取得过户批准文件；
  6、双方签订过户协议，并领取过户收据；
  7、向有关部门提交过户申请，并缴纳相关税费；
  8、取得房屋所有权证书，完成过户手续；
  9、双方确认完成过户，交易完成。 2023-02-06 15:16:58
• 143****8299 一、准备过户所需材料
  1、买卖双方身份证复印件；
  2、买卖双方户口本复印件；
  3、买卖双方婚姻状况证明；
  4、产权证复印件；
  5、交易登记申请表；
  6、委托代理书；
  7、电子付款凭证；
  8、缴纳税款凭证；
  9、二手房买卖合同复印件；
  10、住房公积金贷款解除抵押后的结清证明；
  11、社保解除抵押后的结清证明；
  12、收款人户口本复印件；
  13、移民证明；
  14、其它有关证明文件。
  二、办理过户
  1、买卖双方签订二手房买卖合同，并相互持证明文件办理房屋登记手续；
  2、买卖双方到当地不动产登记机构申请二手房买卖过户；
  3、提交相关材料，登记机构进行审核；
  4、买卖双方到当地税务机构缴纳房屋买卖税；
  5、买卖双方到当地住房公积金中心解除抵押；
  6、买卖双方到当地社保机构解除抵押；
  7、买卖双方到当地银行办理结清贷款；
  8、买卖双方到当地不动产登记机构进行登记，登记完成后，双方拿到新的产权证。 2023-02-06 15:16:58