房贷20年利率是多少

现在银行的贷款年利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下：等额本息还款法20年：贷款总额 100000.00 元还款月数 240 月每月还款 682.25 元总支付利息 63740.38 元本息合计 163740.38 元等额本息还款法30年：贷款总额 100000.00 元还款月数 360 月

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2015年5月1日中国农业银行五年期住房商业贷款基准利率为5.9%。住房贷款利率上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的（具体合同优惠或者上浮程度视个人情况而定）,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)，在央行指导范围内的上下浮动都是被允许的。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。建议购房者根据自己贷款的额度，贷款的年限，以及银行批复的贷款利率来进行考虑。住房贷款年利率%（仅供参考）(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商业银行自营性住房贷款

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按基准利率下调30%算的话利息是142322.4 ；下调20%利息就是165356.00元我说的都是等额本息还款法 就是按揭 每个月还本息的~~

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房贷十年的利率在4.9%左右，公积金贷款的利率又会稍微低一些，大概是在3.75%各个银行在央行基准利率的基础之上，上下浮动20%左右，具体也要到银行进行咨询，而且享受的利率还要结合购房人自己的个人资质，如果资质比较好的话，能够降低一部分的利率。贷款还款方式选择：1、等额本金还款法比较适合于一些高收入的家庭，因为这种还款方式是把本金分摊到每个月当中相同条件之下，还的总利息会比等额本息的要少一些，对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。2、等额本息还款法更加适合于收入稳定的人群，是把贷款的本金总额与利息相加之后，平摊到每个还款期限的每个月当中，收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭是可以选择这种方式。