住房维修基金在哪里查

住房维修基金是需要去当地房管局进行缴纳的，如果所购买的是期房，也可以交到物业或者是交给开发商代为收取，而自己去缴纳住房维修基金的话，要先到房地产交易中心去开具缴纳单据，然后再去缴纳，一般是按照房屋总额的2%到3%来收取。住房维修基金，因为是专款专用，所以即便是由受访单位代为数据，也是归属于全体业主所共同拥有的，运用到的地方也是小区的共用和公共设施，不计入住宅的销售收入。一些没有成立业主委员会的小区，如果想要使用住房维修基金，在公共设施或公共面积严重受损的时候，需要由业主提出申请，超过半数以上的住户同意之后才能够使用，如果已经成立了业主委员会的小区，是可以由业主委员会提出申请的。无论是由谁提出申请，在工程施工完毕之后，都要经过审计事务所的审计，才能够按照确定的金额来结算。

住房维修基金可以直接到管理住房维修基金专项资金的银行去查询，也可以通过业委会去查询住房维修基金的具体使用明细，这两种方式都可以查询到住房维修基金的基本情况。住房维修基金是在购房时缴纳的必要费用，主要用于房屋过保后的维修和维护，只有在房屋保修期满后，对于主体结构或是公共设施进行大修改造，才能申请使用住房维修基金。维修基金申请流程如下：1、物业先要根据维修或改造的具体情况提出使用建议，若小区没有物业，可以由业主提出，将具体项目进行公示。2、经过住宅区的2/3以上的业主同意，方可使用房屋维修基金。3、组织落实具体的实施和使用方案。4、由物业或业主向当地的住房保障房管部门提出申请，并按要求提供资料，符合条件的予以审批通过，会按照工程的具体实施进度，将维修基金分期划转。5、工程完工后，物业或业主需要到房管部门办理维修基金结算手续。

交到房管局后会有正规的财政收据。也可去房管局办事大厅查或打房管局维修资金管理中心电话查。

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维修基金通常是由房地产行政主管机关来代为管理，而成立了业主委员会之后，就会由业主委员会行使管理的权利，由于维修基金主要是用于房屋保修期满之后，房屋主体结构以及公共设施大修之后来进行改造的基金。目前维修基金的使用范围，通常是：1、机房部分更换电动机定子、减速轴承控制屏以及钢丝绳等等。2、井道部分更换操纵箱、安全钳、缓冲弹簧或是活塞等等。3、楼层指示器部分更换高压柜柜体、复合开关操纵结构、避雷器接地开关以及变压器更换冷却风扇等等。通常情况下，维修基金会在业主交房之前进行交纳，而且首期的专项维修基金也可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产企业代交，如果委托房地产企业代交，那么房地产企业应当收到维修基金的30日内，将代交的款项存入到房屋专项维修基金专户当中。

维修基金的缴纳，通常情况下，在进行办理房产的时候，这一笔费用是要交到物业管理人员那里的。对于住房维修基金，根据现在的相关规定是必须要进行缴纳，不交会直接影响办理房产证，所以购房者要注意及时缴纳。维修基金的作用，是有一下这几点的：1.维修基金又被叫做公共维修基金还有专项维修基金，就是宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2.修基金由该小区的业主共同筹集，维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。3.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。