住房维修基金怎么查

住房维修基金，可以在以下的几种途径进行查询：1、携带好自己的个人身份证，可以到房屋交易中心，有指定的柜台能够进行查询。2、携带好个人的身份证房屋所有产权证以及其他的证明材料到委托银行也能够在柜台上查询到住房公积金的数额。3、有些城市开通了在线查询的渠道，需要先登录当地的房屋交易网站当中有提供余额查询的按钮，填写相关的信息之后，就能够查询到自己想要得到的账户余额。住房维修基金在收取的时候，无论是购买住宅还是非住宅的业主是强制缴纳的，一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取，当然也有一部分城市是按照建筑面积来交存，具体的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。因为住房维修基金是专款专用，所以在缴存之后会存入到指定的账户当中。

房屋维修基金在查询的时候可以按照以下方法：1、可以去住房维修基金专项管理银行中查询。2、可以通过业主委员会查询维修基金的明细，因为根据相关的法律法规，管理维修基金的银行应该定期给业主委员会以及当地相关管理部门发送资金对账单，如果有异议，可以提出复核的申请。3、网络查询，在住房公积金处查询即可。房屋维修基金主要是用于保修期满之后房屋主体结构以及相关设施在损坏之后的维修以及更换，适合内外承重墙、屋顶等等，公共设备包括电梯、车库等，而公共部分则有外墙面、走廊等等。想要支出维修基金要遵循2/3多数原则，也就是占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主经过讨论通过之后才可以申请使用房屋维修基金。

个人的维修基金可以携带购房合同或者是身份证，到当地的房产交易中心去进行查询，如果有维修基金的查询卡，也可以到缴存银行的柜台，或者是拨打银行的客服电话进行查询，当然也有一些地方已经开通了网上查询的渠道，登录房产交易中心的官方网站，找到查询的板块进行查询。个人住房维修基金是必须要缴纳的，税费可以由开发商统一交给房管局，也可以自己到房管局去缴纳，但无论是由谁缴纳，要在规定的时间内支付，否则会影响到房屋所有产权的办理，房屋维修基金在使用的时候，也需要至少2/3以上的业主同意，主要用于房屋保修期满之后的大修改造重建，因为是专款专用，所以不能够用作其他的地方，在维修的时候要提供资料，并且还要进行公示，审批同意之后会按照实际的费用进行结算。

公共维修基金可以在网上查询，也可以到当地的住房公积金处进行查询，业主是有权利查询公共维修基金的使用情况的，公共维修基金账户的开户行也有义务向业主发送维修基金对账单，公共维修基金的使用情况一般是需要在小区进行公示的。公共维修基金使用时需要注意的事项有：1、公共维修基金需要专款专用，一般是用于房屋过保修期之后，对于小区内公共设施设备进行维护和更新的，不能擅自挪作他用。2、使用公共维修基金前，需要获得小区内2/3以上业主的同意，不可随意私自使用。3、若是维修基金闲置，可以用来购买国债或是法律规定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。4、如果有特殊情况，需要对住宅进行大修或更新，可以支取一部分金额支付施工合同中的预付款。

业主通过业主委员会到房产所在地 专户管理银行查询。《住宅专项维修资金管理办法》第三十一条　专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。

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