个人维修基金怎么查

房屋维修基金在查询的时候可以按照以下方法：1、可以去住房维修基金专项管理银行中查询。2、可以通过业主委员会查询维修基金的明细，因为根据相关的法律法规，管理维修基金的银行应该定期给业主委员会以及当地相关管理部门发送资金对账单，如果有异议，可以提出复核的申请。3、网络查询，在住房公积金处查询即可。房屋维修基金主要是用于保修期满之后房屋主体结构以及相关设施在损坏之后的维修以及更换，适合内外承重墙、屋顶等等，公共设备包括电梯、车库等，而公共部分则有外墙面、走廊等等。想要支出维修基金要遵循2/3多数原则，也就是占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主经过讨论通过之后才可以申请使用房屋维修基金。

住房维修基金可以直接到管理住房维修基金专项资金的银行去查询，也可以通过业委会去查询住房维修基金的具体使用明细，这两种方式都可以查询到住房维修基金的基本情况。住房维修基金是在购房时缴纳的必要费用，主要用于房屋过保后的维修和维护，只有在房屋保修期满后，对于主体结构或是公共设施进行大修改造，才能申请使用住房维修基金。维修基金申请流程如下：1、物业先要根据维修或改造的具体情况提出使用建议，若小区没有物业，可以由业主提出，将具体项目进行公示。2、经过住宅区的2/3以上的业主同意，方可使用房屋维修基金。3、组织落实具体的实施和使用方案。4、由物业或业主向当地的住房保障房管部门提出申请，并按要求提供资料，符合条件的予以审批通过，会按照工程的具体实施进度，将维修基金分期划转。5、工程完工后，物业或业主需要到房管部门办理维修基金结算手续。

公共维修基金可以在网上查询，也可以到当地的住房公积金处进行查询，业主是有权利查询公共维修基金的使用情况的，公共维修基金账户的开户行也有义务向业主发送维修基金对账单，公共维修基金的使用情况一般是需要在小区进行公示的。公共维修基金使用时需要注意的事项有：1、公共维修基金需要专款专用，一般是用于房屋过保修期之后，对于小区内公共设施设备进行维护和更新的，不能擅自挪作他用。2、使用公共维修基金前，需要获得小区内2/3以上业主的同意，不可随意私自使用。3、若是维修基金闲置，可以用来购买国债或是法律规定的其他基金，除此之外禁止挪作他用。4、如果有特殊情况，需要对住宅进行大修或更新，可以支取一部分金额支付施工合同中的预付款。

业主通过业主委员会到房产所在地 专户管理银行查询。《住宅专项维修资金管理办法》第三十一条　专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。

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公共维修基金查询卡办理需要下面几个步骤：第一、住户先要缴纳公共维修基金。第二、拿着个人的身份证去光大银行或者其他开办业务的银行进行办卡。此卡为免费办理没有任何的费用产生。第三、办理以后用户可以在阳光e缴费自主缴费机那里进行查询。

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