①对墙面进行整体检查,眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档②测量地面水平差和层高,测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度③检查烟道,准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走④检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否⑤对煤气表进行细致检查,使用冒烟的纸,将其置于报警器附近检验灵敏度,看是否能做到自动关闭电磁阀
交房的时候怎么验房
153****7822 | 2023-01-13 00:55:52-
137****6263 交房的时候主要是分为以下的这几个步骤:
1、要先检查一下开发商所提供的手续是否齐全。
2、开始检查房屋的时候,先从房子的面积开始入手,采用专业的测量仪器,能够准确地测量厨房自带面积堪与合同当中所签署的面积是否相同。
3、检查一下墙面是否平整,可以利用胶锤轻轻地敲打墙面,通过声音来判断墙面是否存在有空鼓。
4、测量房间四五个位置的高度,如果层高一样说明底面平整,如果层高不一致说明存在有顶面倾斜的情况。
5、检查上下水是否通畅,可以把桶中灌满水,快速的倒向下水管,是否存在有水管堵塞。
6、交房的时候都会安装一些简易的灯泡,确保所有的电路正常,可以用试电笔检查每个插座。
7、可以把纸点燃之后放入到烟道看烟是否能够被正常吸走。 2023-01-13 00:55:52
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①对墙面进行整体检查,眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档②测量地面水平差和层高,测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度③检查烟道,准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走④检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否⑤对煤气表进行细致检查,使用冒烟的纸,将其置于报警器附近检验灵敏度,看是否能做到自动关闭电磁阀
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第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。 第二招晴天不看雨天看。看房**好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的**好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。 第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋优势是否有效发挥,有赖于格局设计得是否周全。
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Step1:先检查楼层的外墙瓷砖有没有十分贴合牢固的黏在上面,小区的大门或者单位门是不是完好无损,公用楼梯的安全性和消防设施是否到位,还有公用的一些设备是不是齐全啊,都应该加以注意。Step2:您家的房子层高是不是跟合同上所说,符合标准呢?细心的业主会把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来,对于楼房有没有倾斜这个问题,可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量,数值一样的话就是没有倾斜啦,对于这一点,大家注意安全,不要贸然行动。Step3:家里的阳台或者门窗等等部位都要看清是否有开裂的情况,油漆的涂刷是否到位,可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆,还有门窗的密封工作是否到位,试一试家里的门窗,看看推动的是不是灵活,窗户的外框上应该有放堵帽,这样下雨就不会窗台积水啦,这些问题也是容易疏漏的,一一检查才是正道。Step4:检查墙壁是不是平整,有有没有划痕和脏物什么的,注意看家里墙壁上会有那种鼓起的包点,这叫爆点,生石灰发成熟石灰的时候没有搅拌均匀,导致了这种情况发生;另外,地面是不是平整,是不是有空壳开裂和渗水的情况发生。Step5:检查水龙头的水压是否正常,用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等地方试一试,看看是不是有很流畅的咕咚咕咚的声音,表明没有积水,没有问题的话就要用塑料袋罩住出水口。
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如今涉及到的房产纠纷不断,在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项,买家在收房时应该注意这八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。
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