听说首付是房价的一部分,大概要准备个三成左右,但具体还得看银行和政策怎么说。
全部4个回答 >买房子的首付怎么算的
155****8525 | 2023-01-11 00:44:53-
146****5578 如果所购买的房子是期房,房屋的首付款是用总房款减去贷款额,就是房屋的首付款,如果所购买的房子是二手房,首付款是实际的销售额减去贷款的额度,而贷款的额度要由银行进行房屋的评估,如果是首次购买的话,能够达到评估价的80%。
大多数人们的首付款都是按照房屋总额的30%来准备,所购买的房屋如果面积比较小,并且是首次购买的普通住房,最低能够享受20%的首付比例,特别是使用住房公积金贷款的时候,首付额度是比较低的,还能够享受到更加优惠的贷款利率。在准备首付款的时候,要结合自己的实际需求和具体情况来准备,尽可能的多准备一些首付款,除了可以减少贷款的额度降低总的购房成本之外,在支付了首付款之后还需要支付税金等一些其他的费用。 2023-01-11 00:44:53
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**款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的**比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
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买房**比例一般在30%左右,因为不同类型的房屋缴纳的**金额不一样,比如购买的是新建商品房**计算方式:**款=总房款-客户贷款额。二手房**计算方式:净**款=实际成交价-客户贷款额。购买二手房需要先去银行进行评估,贷款额度一般在评估额的80%左右,在给出大概的评估价格之后,购房者才知道大概收取的**款有多少。而且**款的比例也会根据购房者自身的具体情况决定,一般来说首次购房并且个人信誉较好不仅**的比例可能会有所降低,而且贷款的利息也会采用常规的利率。但如果说已经是第2次购房,**比例会上升10~20%左右,大多数城市二套房的**比例已经在50%以上,并且贷款的利息也会逐步上调10%。现在绝大多数的城市已经暂停第3套房的售卖。
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。**的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成**是60万,三成**是90万,四成**是120万。
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一般都是**三层,
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