土地确权是哪年开始的

自1999年6月开始正式执行住房公积金政策，按照《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。可根据自己的具体情况要求单位对公积金少缴漏缴部分予以补交

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贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件： 　　●持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。 　　●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 　　●具有购买住房的合同或有关证明文件。 　　●提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。 　　●符合住房资金管理中心规定的其他条件。

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住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节，其实质是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式，同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。十多年来，我国住房公积金制度基本建立，规模不断扩大，在推进住房制度改革、加快城镇住房建设等方面，发挥了重要作用。各地利用住房公积金解决了一部分城镇居民的住房问题，不少城镇居民用住房公积金贷款购买了住房，居住条件得到改善。住房公积金制度是城镇住房制度改革的产物 ，分四个阶段：（一）我国住房公积金制度的建立（1991~1994年）（二）我国住房公积金制度全面推行（1994~1999年）（三）我国住房公积金制度进一步发展（1999~2002年）（四）我国住房公积金制度逐步完善（2002~2005年）

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商品房是从1978年正式开始产生的，真正投入使用的年代是在上个世纪80年代，特别是从1998年商品房改革之后，商品房就进入到了快速发展的阶段，明确了城镇住房市场化货币化的改革方向，所以现在市面上大多数都是商品房。所谓的商品房指的就是由房地产公司先行取得土地的开发权，在获得出售的资格之后，按照一定的价格出售给市民。购买商品房注意事项：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。3、仔细阅读合同当中的所有条款，如果遇到不符合的条款或者是容易引起纠纷的条款，一定要写好备注，维护自己的合法权益。4、在合同中对面积差异进行详尽的约定。5、要检查交房日期是否确定。6、使用规范的付款方式。

向就职单位查询向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表。每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。举个例子：北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。

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