至少三五十年吧。因为中国城市化还有很长的路，加上有的地区农村计划生育还没做到灭绝人性丧尽天良的地步。所以还有源源不断的人涌入城市。95后还可以抗一下观望观望，95前的，能买就尽早买。一线买不了就买二三线的。
全部3个回答 >商品房是哪年开始的
146****3128 | 2023-01-01 00:31:33
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144****7343 商品房是从1978年正式开始产生的，真正投入使用的年代是在上个世纪80年代，特别是从1998年商品房改革之后，商品房就进入到了快速发展的阶段，明确了城镇住房市场化货币化的改革方向，所以现在市面上大多数都是商品房。所谓的商品房指的就是由房地产公司先行取得土地的开发权，在获得出售的资格之后，按照一定的价格出售给市民。
购买商品房注意事项：
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
3、仔细阅读合同当中的所有条款，如果遇到不符合的条款或者是容易引起纠纷的条款，一定要写好备注，维护自己的合法权益。
4、在合同中对面积差异进行详尽的约定。
5、要检查交房日期是否确定。
6、使用规范的付款方式。 2023-01-01 00:31:33
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商品房是从1979年开始的，指的是由房地产开发公司先行取得土地的开发权，在建造之后再把房屋按照一定的价格出售给市民，商品房包括住宅房、商业房，还有一些其他的建筑，所以市面上大多数的住房都属于商品房检查，建设完成后，有关部门需要对房屋进行整体验房，确保符合房屋建设规则后，才能在市场上销售。购买商品房时需要注意：1、低层的商品房容易被周边的建筑物遮挡。2、如果对于噪音比较关注的话，尽可能的避免选择低楼层。3、楼间距过小，房屋的通风和采光都会受到影响，所以不能够只开沙盘上的距离，还要看实际的数据进行计算。4、并不是公摊面积越少就越好，如果公摊过少的话，也会影响到正常的居住和使用。5、商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70。
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商品房的正式概念是在1978年所产生，从1979年开始，上海市中华企业公司推出的20套住宅销售给华侨家属之后，成为了首批出售的商品房，现如今市面上所建的房子大多数都是商品房，在市场经济条件之下获得了出售的资格，再按照一定的价格出售给市民。购买商品房注意事项：1、需要先对开发商的发售权利进行审核，如果说开发商所出售的房子五证不齐，没有预售许可证就不建议购买，因为这种房子通常没有办法办理房屋所有产权证。2、要选择标准的房屋买卖合同来签订，最好是由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，认真阅读合同当中的详细条款。3、选择按套内建筑面积为依据进行面积确认时，应当明确面积差异处理的条款，在收房的时候如果差异超过3%是可以要求赔偿的。
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在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。
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中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。
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