什么时候交契税最好

每个地区缴纳契税的时间是各不相同的，有些地方规定在交房之前要缴纳，其实有些地方规定在签署购房合同之后就要缴纳契税，大多数都是在房屋竣工验收合格交付使用的时候缴纳契税，无论在什么时候缴纳，一定要在办理房产证之前缴纳契税，只要按照开发商要求的时间缴纳契税即可。无论是购买新房还是购买二手房，都是需要缴纳契税的，国家现在也出台了一系列的优惠政策，主要就是以下的几点：1、首次购买普通住房房子的建筑面积在90平米以下包含90平米，契税减免至房屋总额的1%收取。2、首次购买普通住房房子的建筑面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至房屋总额的1.5%收取。3、超过144平米的就是非普通住房契税按照3%收取，如果所购买的是二套房，也按3%收取。

2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

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买房的时机是需要碰的，通常以下三种情况购买房屋相对而言是比较好的：①淡季买房比旺季好在房地产领域有一些话是这样说，的金三银四金九银十，如果大家并不是那么着急想要购买房屋的时候，那么尽可能的避开旺季，选择淡季来购买房屋，因为淡季人少，服务相对来说会更好一些，而且慢慢去找，总能找到质优价廉的那一套房子。②银行贷款政策宽松时买房在购买房屋的时候了解银行贷款政策，那么相对而言会更好一些，因为这时候不仅可以节省一部分利息，而且在一定程度上也就降低了个人的风险。③中介推销电话多时买房中介推销的电话多少？也是提醒买房的标志，如果中介推销的房子比较多，那么也就意味着市场行情并不是特别的好，这时候如果购买二手房的话，有一定讨价还价的空间，同时也能节省一部分费用。