买房首付政策有哪些?

你说的政府优惠政策是这样，一家三口居住面积不超过60平方米的家庭在购买第二套改善型住宅的时候可以享受**20%的优惠，而且现在分期购房的话有一个好处，利率下调之后你几乎等于是零的利率下买到房子，就是说100万的房子，**20万，剩余的80万分为20年供款，如果换作以前的话每个月要交4700元左右的公款，但是现在只需要支付4100元就可以了，所以还是划算/不过我个人认为现在不是买房的**好时机，明年的经济会比今年更差，而且更多的准备销售的房产会进入，所以房价还有下调的空间，所以不用着急，明年中旬就差不多可以买了，我也准备那时候购房，现在的房价还有跌倒低谷。

2013绵阳房地产政策，绵阳购房限制，外地户口在绵阳购房政策，公积金购房政策等等，你可以去当地房管局询问详情的

全部6个回答 >

一、根据最新出台的文件政策规定：“首次购房”不等于“首套房”；“首次购房”首付为2.5成，“首套房”首付为3成；贷款还清都算首套房，首付3成；有贷款未还清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。二、同时，南京将加强对个人住房贷款首付资金来源的审查：各银行业金融机构要按照“了解你的客户”的原则，加强首付款真实性审查，明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”的底线，综合运用征信、首付款流水审查等方式，确切掌握借款人首付款真实的资金来源状况，严格审查首付款证明材料。各银行业金融机构对无法查实首付款来源的客户，应要求借款人提供未使用商业性借款资金充当首付款的书面诚信保证，查实诚信保证不实的，应将其记入征信不良记录。银行业金融机构个人住房贷款审批材料要能体现首付款调查痕迹。各银行业金融机构在发放消费贷款和信用贷款时，要加强对客户的交易真实性审查和贷款用途验证，严禁客户将消费贷款和信用贷款挪作首付款；各银行业金融机构在发放个人住房贷款时，对通过消费贷款或信用贷款等银行融资用于首付款的客户，一律不得发放个人住房贷款。对通过房地产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道筹集首付款的客户，各银行业金融机构一律不得发放个人住房贷款。对存在“首付分期”、“零首付”等促销行为的房地产开发企业，各银行业金融机构一经发现即中止或从严控制合作关系。要对存量住房贷款进行排查，主动把控贷款中“首付贷”的风险。

威海出台了保障性住房以解市民购房租房问题

全部4个回答 >

除了首付之外一般还需要缴纳的费用，就契税，因为无论是新房还是二手房，契税都是必须要缴纳的费用，所谓的契税指的就是当房屋产权发生转移时需要缴纳的税费。契税产生的费用主要是和房屋面积大小有关，而且如果是首次购房的话，还能够享受一定的优惠，政策国家现在对于契税的减免政策还是比较好的。比如所购买的房屋是首次购买并且购买的是普通住宅，面积大于90平米的话，按照总房款的1.5%征收契税，如果所购买的房屋面积比较大，已经超过144平米，会按照总房款的3%收取契税，当然现在也有一些人购买的是商住两用房这种房子不属于普通住房，在征收契税的时候也是按照3%征收的，除了契税之外购买新房的话，还要缴纳一部分的住房维修基金，是按照总房款的3%收取。