开发商推销的零首付有两种模式，一种跟分期首付，不用支付首付款，在未来给定期限内把首付款凑齐，交房入住交齐首付款。第二种零首付是通过提高成交价，多申请房贷，比如总价100万的房子，签150万的合同，首付就出来了。这是不被允许的，不允许这种将风险转嫁给银行的行为。且多申请房贷，月供压力大。业内人士表示，如果闲置比较充裕，又有其他渠道，可以选择这种零首付。如果不是很充裕，前几期能正常还上，但后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就困难。买一套零首付的房子很美，但并没有开发商宣传的那么美。零首付好像没有门槛，都可以申请。其实门槛更高，至少有资格买房。国外买家，一年以上的社保证明是必不可少的，其次申请零首付的购房者有稳定的收入，还款能力和信用记录，否则无法申请贷款。
公积金零首付购房有哪些相关政策？
133****0566 | 2024-08-06 21:26:30
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185****2042 零首付购房，政策多变，风险自担。 2024-08-16 22:34:14
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188****7279 零首付购房需谨慎，确保合同条款明确，避免法律风险。 2024-08-12 23:18:03
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131****5887 零首付购房政策可能短期内刺激市场，但长期看，需关注其对市场稳定性的影响。 2024-08-09 22:08:33
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130****0197 零首付听起来很美，但别被忽悠了，小心陷阱。 2024-08-07 17:19:54
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185****6214 零首付购房政策因地区而异，通常要求购房者有稳定收入和良好信用。政策旨在刺激房地产市场，但需注意潜在风险。 2024-08-06 22:42:04
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185****9755 零首付购房风险大，投资需谨慎，建议先了解政策再决定。 2024-08-06 21:47:24
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问 零首付购房的套路答
零首付购房的套路其实主要是两种方法，一种就是现有开发商进行垫资，另外一种就是进行信用贷，无论哪种方法对于购房人来说都是需要额外再支付一部分费用的，本来首付款就不太够的话，再额外支付费用，无形之中也会增加购房的成本，所以不建议大家进行零首付的贷款，需要先提前准备好至少30%的首付款，然后剩余的资金可以向正规银行进行申请。所谓的开发商垫资指的就是开发商先进行首付款的支付，有的开发商不说开发商不收利息，而有的开发商是收利息的，最长的首付还款时间在三年。进行信用贷的话是由开发商牵头找贷款公司做首付贷款，因为正规银行是没有这项业务的，所以首付贷款一般都是信用贷款公司，而这部分公司的贷款利息是很高的，所以千万不要踏入首付贷的陷阱当中。
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问 零首付购房的套路答
零首付其实就是开发商的一种套路，并不是说购房者不再需要支付首付款，而指的是开发商先为购房者支付了首付款，或者是通过房产中介来通过垫付的方式来支付首付款，让购房者购买了房子之后，再通过其他的方法或者是途径，办理了银行贷款，利用这部分的贷款金额来还首付款，而在这个过程当中，购房者需要支付高昂的利息和手续费。在正规的银行，其实是没有首付款贷款的，在办理房屋抵押贷款的时候，申请人需要自己准备好至少30%的首付款，所以一旦出现有零首付或者是低首付购房的做法，除了有骗贷的嫌疑之外，大多数都是通过一些其他的途径申请的贷款，等到真正要还款的时候会给购房人带来很大的还款压力，所以千万不要上当，还是要按照正常的流程，自己准备30%的首付款。
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问 零首付购房的套路答
零首付购房的套路主要表现在以下三个方面：1、将房屋合同总价做高简单来说就是一套房子价值100万，而首付通常是30万，要做零首付，那么就需要贷款100万，所以开发商会把合同总价做到143万，这也就意味着首付是42.9万，贷款100万，而这个房子的100万，这样就能实现所谓的零首付。2、开发商垫资在这种情况下，开发商会出资帮助购房者付首付款，而首付款是需要进行还款的，比如100万的房子，开发商会垫资30万，而贷款的70万也会很快的到开发商的账户当中，而购房者即便是没有出首付，但是每月还是要按时还月供，而且还要在和开发商约定的几年之内将首付款付给开发商。3、信用贷这时候开发商所说的零首付，其实是找贷款公司做首付贷款，因为正规的银行是不会为首付进行贷款的，如果出现这种情况其实是比较糟糕的，看似没有付首付款，但是每月还款的利息会比较高，而且还会影响到之后的正常房贷办理。
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问 有零首付买房吗答
是有零首付买房的，所谓的零首付买房，其实就是由开发商来垫付那30%的首付，这其实也就等同于分期首付。开发商在垫付了之后会给购房者一年或者是几个月的时间，把剩余的这些首付凑齐了之后，再去银行申请房贷。零首付买房的好处就是没有门槛，即便资金不充足也可以去申请买房。然而零首付买房的风险也是比较的大，因为购房的人需要在规定的限期内付清自己的首付款，另外开发商还得收取相应的手续费。如果是零首付买房的话，那其实是违背了现有的购房政策的。而开发商之所以会选择这种方式，其实就是一种营销手段而已。由于购房者并没有交付实际的首付款，所以即便买了房，也没有办法真正的去拥有这套房子的所有权。综上所述，一般不建议大家去选择这种零首付买房。