赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
全部3个回答 >房产赠与过户手续?
145****9706 | 2022-12-13 15:49:20
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158****2855 1、房产赠与过户手续：
（1）赠与人和受赠人须同时到房地产登记处办理赠与登记手续；
（2）双方需准备相关证件，如身份证、户籍证明等；
（3）双方应提供《房地产权证书》原件一式两份，以及《不动产转让登记申请表》一份；
（4）双方按照规定缴纳相关的赠与税等费用；
（5）赠与人和受赠人要签订《房地产转让合同》，并在登记处签字确认；
（6）向登记处申请《不动产所有权证书》，由受赠人办理。 2022-12-13 15:49:20 -
157****5944 1、首先，原房主需要准备相关的材料，包括房屋所有权证、身份证、婚姻证明等；
2、拿着材料去地税局，办理被赠与人和原房主的税务登记；
3、去本市房管局，办理赠送登记，提交相应的申请书、赠与合同、身份证、房屋所有权证等材料；
4、赠与登记完成之后，去城乡房产管理所办理房屋过户手续，提交相应的申请书、赠与合同、身份证、房屋所有权证等材料；
5、最后，去当地房管所办理产权过户，提交相关材料，包括赠与登记表、赠与合同、被赠与人身份证明、原房产所有权证等，完成过户手续。 2022-12-13 15:49:20 -
146****1952 1、双方需要签订《不动产转让协议书》；
2、申请赠与登记：赠与人凭身份证、房产证原件和被赠与人凭身份证到房管部门登记；
3、领取新房产证：被赠与人凭赠与登记证明、身份证、原房产证原件到房管部门领取新的房产证；
4、缴纳税费：赠与人需要缴纳赠与税，具体税额以当地税务局公布的赠与税率计算；
5、办理不动产权证书变更手续：申请人凭身份证、新房产证，到当地不动产登记中心进行不动产权属变更。 2022-12-13 15:49:20
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