1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、 插座、开关、灯具等)都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行 两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
全部5个回答 >买新房验房时要注意哪些细节
137****6346 | 2022-12-13 15:49:20
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133****5666 1、检查物业服务是否完善，有没有便利设施，以及物业服务费用是否合理。
2、看房墙是否均匀，开关是否完好，家具、家电是否齐全，木质地板是否有缺口、翘曲等。
3、检查房屋是否有漏水、漏气现象，窗户是否密封，家电是否可用，空调、暖气是否正常运行。
4、查看房屋的排水管道、电路、空调系统等是否规范，检测室内甲醛、苯等有害气体是否在正常范围内。
5、如果是二手房要查看房屋房本，仔细核对产权，以及有无抵押、查封等情况。 2022-12-13 15:49:20 -
155****7815 1. 核实房屋的建筑面积：在购买房屋时，要弄清楚房屋的建筑面积和套内使用面积；
2. 检查房屋结构及墙体：检查房屋的结构是否安全和牢固，并要检查墙体是否平整，有无渗漏；
3. 检查地面、天花板、门窗等：检查地面、天花板是否有漏水、霉变现象；检查门窗是否安装牢固；
4. 检查电气线路：检查家中的电气线路是否安装牢固，有无漏电的现象；
5. 检查水管、排水沟：检查家中的水管是否安装牢固，有无漏水现象，并检查排水沟，确保它们能够正常工作；
6. 检查空调系统：检查空调系统是否安装牢固，有无漏气现象；
7. 检查室内装修：检查室内装修是否符合预期，有无潮湿现象，以及有无漆包料等。 2022-12-13 15:49:20
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验房要细致，重点看墙体有无裂缝、渗水，水电是否正常。小问题及时提出，避免日后麻烦。
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1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。2、检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
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听说验房时要看看墙有没有裂缝，水电能不能用，门窗好不好开，还有小区环境怎么样。
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收房验房时，务必检查房屋是否符合合同约定的标准，包括但不限于房屋面积、结构、装修等。如发现问题，应及时与开发商沟通，必要时可采取法律手段维护自身权益。
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