你必须已经取得房屋的产权证和土地证，正常的公积金汇缴满半年，其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定的银行办理公积金贷款手续。
全部3个回答 >商业贷款转公积金贷款要满足什么条件
146****5516 | 2022-12-12 18:08:23
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139****4586 1、贷款人必须是公积金缴存单位的内部职工；
2、贷款人的个人公积金账户里的余额足够支付商业贷款的剩余本金；
3、贷款人需要提出申请，经过公积金管理部门审核同意，并签订《公积金贷款合同》。 2022-12-12 18:08:23 -
156****0140 1、贷款人应具有购买商品房的资格，且应同时具有购房所在地的住房公积金缴存资格；
2、贷款期限不得超过20年，房屋所有权证获得后的两年内可以办理；
3、贷款人须缴纳相应的购房款，且贷款金额不得超过应交购房款的80%；
4、贷款人缴存住房公积金至少满足本地住房公积金管理部门规定的最低缴存标准；
5、贷款人提供有效的购房合同及税务登记证明；
6、贷款人的银行信用良好，未发生违约行为，需提供有效的征信报告；
7、贷款人在购买房屋时需提供有效的抵押物，并符合银行的抵押条件；
8、贷款人应按照银行的要求，提供担保方式或双方共同签订担保协议；
9、贷款人应按照规定缴纳商业贷款利息，公积金贷款利息按照本地住房公积金管理部门规定执行。 2022-12-12 18:08:23
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转贷要公积金缴存满一年，信用好，账户余额足，符合当地政策。
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商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。综上，本溪市商业住房贷款满足以上条件就可以转公积金贷款
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听说要转公积金贷款，得先交够6个月公积金，没有欠款，信用要好。这样银行才可能给你更低的利率。我也是听别人说的，希望能帮到你。
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我听说转公积金贷款要连续缴存6个月，原商贷还款满1年，无逾期，转贷金额不超原余额，期限不超30年。具体要求可以咨询当地公积金中心。
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