采购流程的八个步骤是什么

我听说买房要先看房子，然后谈价格，签合同，办贷款，交首付，验收房子，最后入住。但是具体每一步怎么做，我还要再问问懂行的人。

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买房看地段、户型、价格，了解物业和环境，考虑未来需求和回报。

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选择房子一般要看房子的风水问题，农村房屋风水满足着三点可算的上风水宝地了。1、 对周围地形的要求：它需要呈马蹄形的隐蔽地形，以马蹄形的山丘为靠背，前面有临水的开阔地带：位于山脊当中主峰山脚下的地方为**吉祥地点---风水穴。这样的地形可以抵抗北方来的寒流，风沙等侵袭。四面环山的地形是四季如春的地形。 2、 对水的要求：吉祥地本身必须是干燥的，但是它前方不远处应该有水。也就是对地形的要求，人住的地方要处于干燥的地方，不远处要有水源。生活上的需要。没有水人怎么活？ 3、 对方位上的要求：具备上述条件的地方应该面向吉祥的方向，也就是日照充足的方向。根据我国的地理位置，这个方向**好地南方。可想而知，阳光是人必须的。方向当然说的是坐北朝南。这样才会抵挡北方来的冷风。

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不管阴宅与阳宅，吉凶关健在立向，立向的依据在于宅地环境，有些择日师不依据宅地环境立向，只凭主人命理选吉日，那就容易让宅地犯上砂煞或黄泉，这就变成名付其实的凶宅。本人在茂名实地勘察了很多坟墓和村庄的房屋，很多就出现了这个问题。由于地理环境是科学的客观存在，而吉日只是适合主人的坐向选利，起到的是助推器作用，脱离客观的推理得出的结果，只能是不现实的和可悲的。因此一个择日师，不懂地理，不实地勘察就择日，是不称职的。这也是人们普遍犯的致命错误！

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建议尽快办理，太晚了以免贷款办理不下来。分析如下：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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