保障性租赁住房特点

指的就是政府所特别推出的优惠性住房，是为了满足中低收入住房困难家庭，提供了一部分的方式，这部分的房子已限定的价格或者是租金提供给住房困难家庭，只需要花少量的钱，就能够购买或者是租住房子，像现在大家比较熟悉的廉租房、经济适用房和政策性租赁住房都属于保障性租赁住房，这种房子和商品房有着本质的区别，大多数的福利性和保障性的住房面积都比较小。在申请保障性租赁住房的时候，需要符合相应的条件，比如说是新市民或者是一些有住房困难的家庭，首先在本地没有住房，而且家庭的收入也远远达不到当地政府所限定的标准，申请人也需要满足一定的条件，在提出申请之后，政府部门会对申请人的资料进行审批，在审批通过之后还会进行1~3个月的公示。

保障性租赁住房是根据现在的现行政策，为了能够保证中低收入困难家庭所提供的住房类型。所提供的住房类型因为不具备有房屋所有产权，符合相应条件的人群可以通过租赁的方式来获得房屋的居住权。因为此类房屋有区别于完全由市场形成价格的商品房，是由政府来制定价格和租金。因为所分配的对象一般是无房的居民，或者是低收入的家庭，所以收取的租金也会比较适中。此类型的住房特点是低租金、小户型。大多数的户型不超过70平方米，而且在制定租金的过程当中，会低于同类型的市场平均租金。因为属于保障性的住房，所以对于申请的人群也有着严格的限定。有需要的家庭可以向当地的社区或者是相关部门去申请。采用的房屋大多数以存量用地或者是用房为主。

保障性租赁住房指的就是由政府部门以其他的方式建设筹建，面向住房困难家庭提供出租的住房也属于保障性住房的种类之一，因为主要面向的是新市民或者是比较年轻的群体，所以进行租赁的房子面积并不大，以70平米以下的小户型为主，此类型的住房不能够买卖，只能够租赁，而且租金会比同质量的市场租金要低一些，有效解决城镇住房困难的家庭或个人。保障性租赁住房已经在许多的城市得到推广，因为权属不变，所以很多城市都鼓励利用存量房来建设保障性租赁住房。保障型租赁住房对于所出租的人员一般没有户籍的限制，而且租赁的时间也不固定，在对人员进行审核的时候，收入的标准也会比较低，对于一些刚刚进入社会的年轻群体会更加适合，加上由政府补贴，所以实际的租金会更低。

保障性租赁住房是一种福利新房，是政府为了中低收入的住房困难家庭提供的房屋，通过限定标准，限定价格和租金，让更多住房有困难的家庭能够有房子居住，一般这种住房是由廉租住房经济适用房或者是定向安置房构成，不同于市场上的商品房，在支付租金的时候价格也会比较便宜，不过这种房子的面积比较小，一般不会超过70平米，而且在申请的时候也需要符合相应的条件。想要申请租赁，保障性租住住房在申请人的家庭当中，必须要有一个家庭成员是拥有当地户口的，如果申请人还没有结婚的话，那么申请人需要是拥有本市户口才能够申请，而且两年内的收入都没有超过当地规定的收入标准，符合低收入的人群以及家庭财产总额没有超过所规定的财产限额，名下没有自己的住房才符合相应的标准。

保障性租赁住房可不可以落户没有明确的规定，具体需要根据当地的落户政策来决定。保障性租赁住房只可能用于出租，是解决新市民、青年人阶段性住房困难的重要渠道，但是不能上市交易。