什么是保障性租赁住房

指的就是政府所特别推出的优惠性住房，是为了满足中低收入住房困难家庭，提供了一部分的方式，这部分的房子已限定的价格或者是租金提供给住房困难家庭，只需要花少量的钱，就能够购买或者是租住房子，像现在大家比较熟悉的廉租房、经济适用房和政策性租赁住房都属于保障性租赁住房，这种房子和商品房有着本质的区别，大多数的福利性和保障性的住房面积都比较小。在申请保障性租赁住房的时候，需要符合相应的条件，比如说是新市民或者是一些有住房困难的家庭，首先在本地没有住房，而且家庭的收入也远远达不到当地政府所限定的标准，申请人也需要满足一定的条件，在提出申请之后，政府部门会对申请人的资料进行审批，在审批通过之后还会进行1~3个月的公示。

保障性租赁住房是根据现在的现行政策，为了能够保证中低收入困难家庭所提供的住房类型。所提供的住房类型因为不具备有房屋所有产权，符合相应条件的人群可以通过租赁的方式来获得房屋的居住权。因为此类房屋有区别于完全由市场形成价格的商品房，是由政府来制定价格和租金。因为所分配的对象一般是无房的居民，或者是低收入的家庭，所以收取的租金也会比较适中。此类型的住房特点是低租金、小户型。大多数的户型不超过70平方米，而且在制定租金的过程当中，会低于同类型的市场平均租金。因为属于保障性的住房，所以对于申请的人群也有着严格的限定。有需要的家庭可以向当地的社区或者是相关部门去申请。采用的房屋大多数以存量用地或者是用房为主。

保障性租赁住房指的就是由政府部门以其他的方式建设筹建，面向住房困难家庭提供出租的住房也属于保障性住房的种类之一，因为主要面向的是新市民或者是比较年轻的群体，所以进行租赁的房子面积并不大，以70平米以下的小户型为主，此类型的住房不能够买卖，只能够租赁，而且租金会比同质量的市场租金要低一些，有效解决城镇住房困难的家庭或个人。保障性租赁住房已经在许多的城市得到推广，因为权属不变，所以很多城市都鼓励利用存量房来建设保障性租赁住房。保障型租赁住房对于所出租的人员一般没有户籍的限制，而且租赁的时间也不固定，在对人员进行审核的时候，收入的标准也会比较低，对于一些刚刚进入社会的年轻群体会更加适合，加上由政府补贴，所以实际的租金会更低。

保障性租赁住房特点：1、由政府集资建设。2、以较低的价格出租给符合条件的住房困难家庭，如果是个人申请的话，需要满足一定的条件，比如说年龄超过35周岁。3、住房面积一般不会超过70平米。4、房屋的租金会比同一地段房屋租金更低一些，是大多数住房困难家庭都能够负担得起的价格。保障性住房主要有以下几个分类：1、经济适用房只拥有一部分的产权，以划拨方式提供土地，实行税收优惠政策。2、廉租房房屋的所有权归政府或者是机构所有是以租金的形式租赁给低收入家庭。3、公共租赁房政府或者是其他的指定机构，按照市场价向中低收入家庭提供的租赁住房会支付相应的租房补贴。4、定向安置房对被拆迁住户进行安置所建的房屋。5、两限商品房限套型、限房价是该房屋的特点，并不是传统意义上的保障性住房，只是相对会比商品房便宜一些。6、安居商品房提供销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。

保障性租赁住房指的是由政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，由政府限定标准和限定价格，同时也可以通过租赁的方式来获得。保障性租赁房，一般是由租赁住房、经济适用房和政策性租赁住房所组成。因为属于福利住房，所以对于申请人的要求还是比较高的，需要以家庭为单位进行申请，家庭成员当中必须要有一人，有着本市户籍，而且年收入连续两年不能够超过制定的收入线标准。申请保障性租赁住房家庭成员或者是单身居民，在本市不能够有自有住房和住宅建设用地，同时在申请的时候也没有享受过其他的住房保障，相关部门会对家庭财产总额进行审核。保障性租赁住房可以有效解决新市民和青年人群的住房困难，而且大多数的住房面积不会超过70平米。