套内面积算墙体吗

套内墙体面积 目前规定如下：（1）建筑物外墙（含山墙）的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中；（2）分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积（电梯井除外）之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长；（3）电梯井（不含其周围的其他公用面积）与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长；（4）套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等

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套内面积在一般情况之下是计算墙体的，自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体，对于共用墙体部分均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积，在购买房屋的时候，如果不太会计算，可以咨询售楼部的相关人员。套内面积对于我们家购房的时候还是比较重要的，通俗来说，套内面积也就是我们的使用面积比如厨房、卫生间、各个房间都算在使用面积内，还包括内墙的厚度面积等等，而产权的面积也就是写在房屋所有产权证当中的面积是套内面积和公摊面积相加的总和，无论是在购买的时候还是在出售的时候，都是按照产权的面积收取相关的费用。

套内面积也是计算墙体的，按照自由墙体水平投影面积的多少，全部会进入到套内墙体的面积当中。如果存在有共用墙体，则按照一半的面积计入套内面积，根据国家的相关规定，如果是跃层住宅，套内楼梯也按照自然层数的使用面积计入到使用面积当中，但通风道和管道井不计入使用面积，简单来说，除非是完全自己家所使用的墙面，其他与别人家或者是公共设施共用的墙面都按照一半进行计算。现在所购买的住房都是按照建筑面积进行计算，所以除了套内面积之外，还要支付相应的公摊面积费用。公摊面积不仅能够保障住户，享有比较舒适的公共环境，而且常见的楼梯间、变电室、公共门厅以及小区绿化场所，都属于公摊面积的范畴，所以绝大多数的高层住宅得房率在80%左右。

一、购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。二、建筑面积以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。三、房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

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内墙的面积算在里面的。套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

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