公租房申请条件

每个地区申请公租房的条件是各不相同的，而且有些城市，在原来的规定上做出了多处的调整，就是为了保障公租房的保障工作，可以稳步推进，一般情况之下，在申请的时候需要符合当地的社保条件，收入条件以及住房条件，而且人均住房面积要小于当地的平均面积，同时家庭收入也要小于平均值，具体的要求可以咨询当地的社区，然后准备好相应的材料。大多数的城市规定在申请公租房的时候，申请人包括申请人的配偶以及未成年的子女，在本市是没有住房的，也就是说，需要在本地名下无住房或者是住房面积小于人均面积，才符合申请的条件，外来务工人员，在申请公租房之前在当地所缴纳的社保记录要累计超过三年以上，如果说学历比较高的话，缴纳社保的记录，可以缩短到一年以上。

公租房申请条件包括：①在本地没有住房或者房屋面积少于五十平米。②申家庭经济比较贫困，人均收入低于当地平均水平。③如果户口不在公租房申请当地，必须满足在本地就业已满一定年限，并且缴纳社会保险费用等相关条件。公租房申请后每年要审核一次，不符合条件了不能续租。公租房申请条件：年满18周岁，有稳定工作和收入来源，符合政府规定收入限制的无住房人员，家庭人均住房面积低于13平方米，大中专院校及职校毕业后就业的无住房人员等等。但直系亲属在主城区具有资助能力的除外。由于公租房属于政府推出的政策性房屋，符合条件的个人或者家庭才能申请获得租住权，租住权也不是永久的，不过在租住这段期间往往收取的房屋租金普遍低于市场价格。

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上海公共租赁房政策取得重大进展。市住房保障和房屋管理局昨天发布了《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》，对公租房的准入条件进行了细化。新规定即日起生效，有效期至2013年12月31日。 持居住证满两年可申请 本市公租房原申请条件之一是“具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”，这次明确为“持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年以上。” 原申请条件之二是“已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同”，现明确为“各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。” 此次，还明确了由公共租赁住房运营机构应通过书面形式，委托区县住房保障机构核查申请对象的住房建筑面积和是否已申请或者已享受本市廉租住房、经济适用住房政策。 面积核查参照经适房 原申请条件之四是“在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽”，此次对建筑面积的认定有了更细致标准。申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积，区（县）住房保障机构可按照实际，对面积核查办法作适当调整。 申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。其中以家庭申请租赁公共租赁住房的，根据申请对象家庭成员在本市有无产权住房或承租公有住房确定其住房状况和人均住房建筑面积。 此外，以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。 拖欠房租从工资中扣 公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。市场租金评估工作应在公布公共租赁住房租金之前完成，市场租金评估价有效期为一年。运营机构制订的公共租赁住房租金，应在公布公共租赁住房租金之前报送住房所在地的区（县）物价和房管部门办理备案手续。 市房管局住房保障处处长李东表示，“市场租金评估价有效期为一年”并不意味着“租金每年都会调整”。租赁公租房时，承租人会签订一份《公共租赁住房租赁合同》，在合同期内租金不会发生变化。而每年新产生的承租人，则会按照新的市场评估价确定公租房租承租人拖欠公共租赁住房租金和其他费用三个月以上的，运营机构可按合同约定通报承租人和同住人所在单位，要求承租人所在单位从承租人工资收入中直接划扣，承租人单位应当予以配合。 年内首批市民将入住 去年9月1日，市政府批转市住房保障房屋管理局等六部门制订的《本市发展公共租赁住房的实施意见》，昨天发布的《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》，在一定程度上进行了细化，更加具备操作性。 《若干规定》的出台是否意味着老百姓离享受公租房又进了一步？对此市房管局表示，公租房和经适房还有一定的区别，要等到一定数量的租赁房源建好，有的还需要简单装修后才能推开，不过今年内肯定会有一批老百姓享受到公租房。据悉，本市首批公租房有望率先出现在杨浦新江湾城和徐汇华泾两个基地。 金。

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上海市公租房申请条件：①具有上海市常住户口，或者持有上海市居住证达到2年以上，在本市连续缴纳社会保险金达到1年以上，与上海市单位签订1年以上劳动合同。②在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米。住房面积的计算标准，按本市相关规定执行，申请时未享受本市廉租住房，经济适用住房。③单位申请人，必须为设立在本区范围内的各类单位或团体，对上海市社会事业发展有重大影响的单位如，医疗，教育等机构，府重点扶持的现代服务产业的单位。公租房作为目前一种政策性的住房，对于申请人的要求比较高，特别是像在上海这样的城市，一般符合条件之后还需要进行公示，公示期满了之后通过摇号的方法选房，租赁到期之后还要对申请人进行再次审核。