办公室租赁怎么找

蓝皮书中称，目前的办公室租赁市场主要存在写字楼、民居（含商住两用）、孵化器、联合办公等4种主流产品供应。

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网上的租办公室网站有很多追问介绍下追答可以看下方糖小镇，有自己的官网，提供全面办公基础服务，随时随地，移动办公，里面的休闲配置和行政管理服务做的都非常的全面到位。

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既然你都这么问了，想必你们公司也不缺钱，不过还要看租的时间吧，假如你们就用一年，那肯定是租比较划算，如果要用个十年二十年的，可能没有买的划算。你可以去天祥广场看看，不论是租还是买，都是很划算的。

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　　办公室租赁的要求有办公室的装修环境要好，还有所处的周边情况，人流情况也要不错，这样租的办公室才不会太差，而且还要对办公室租赁的价格还有租赁押金那些需要与房东得到确认才行。办公室租赁由开发商直接租用是比较好的方式，因为没有了中间人就降低了成本。但是也要注意的是，有时很难进行谈判租赁的。毕竟，开发商和租户都是这些步骤的参与者。如果中间代理商在其中，他们可以在润滑中发挥到关键作用。　　办公室租赁要注意，办公室的质量：外观是否有瑕疵，是否有裂缝，是否有漏水;照明和通风：办公楼面向**好的南，这样可以通透透明。在如何收集光线，如何分配窗户，分配中央空调和额定功率这些问题上也是值得注意的；公共设施：电梯（看什么品牌，负荷指标，是否有及时检查，电梯与建筑物内人数的匹配），厕所（环境，数量）等。

房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。2.办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有的场地。3.出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了。4.场地大小，可以按照初期团队的人员，建议按照人均10平方的建筑面积去租。如何签订房屋租赁合同？房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房的具体位置，写明住房的确切位置。3、住房用途，主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止。签订房屋租赁合同需要注意什么？1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（**好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，**好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

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