租房时要考虑些什么

社区布局及配套设施将对您生活产生很大影响，建议您考察一个项目时，从以下几方面着手： 一、居住密度及私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。 为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。 二、公共建筑 居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有**，以排除城市交通对**生上学路上的威胁，且住宅离**校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径**好不要超过150米。 三、小区绿化 居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。 四、小区布局 在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量，要求条形住宅长轴外墙之间保持一定距离，即为日照间距。 北京地区的日照间距条形住宅采用1.6至1.7H(H为前排住宅檐口和后排住宅底层窗台的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照间距标准。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。 五、小区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。 另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少；如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。

其中西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准；外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证（居住证），在就业城镇居住6个月以上，劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员；新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证（居住证），在所在单位工作未满5年；在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同，且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

你好！ 建议如下： 1，先对你周围的市场做详细的调研。了解市场的消费观念和消费水准，了解消费群体的需求。 2，了解周围其他做类似生意的状况。 3，根据上述调研之后确定你要经营的商品。 4，要了解货源渠道，这方面可以上阿里巴巴网站上搜索相关供应商的信息，分析你自身在这个生意环境下的优势在哪儿？ 5，分析自己的资金实力和投资规模，分析投入和产出的比例，对自己的收益要心中有数。 6，当上述的分析都做好之后，你就可以着手开店事宜了。 7，选择一个有一定客户源或人流量的店址或商场的柜台，带上你的身份证到当地工商局申请注册领取营业执照。相关的注册流程你到工商局咨询一下就清楚了。 万事开头难，市场调研和自身条件的评估是关键。如果自身没有对当地把握的市场预测，宁可不要急于投资。

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买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。首先要知道在买房的时候到底需要考虑什么？过来人告诉你这些情形不冷静考虑易导致买了后悔。 1、不留余地——计算**把家底掏空了 许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的**能力。而且在实际购房中，**仅仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已，后续还有更多资金投入，如果不考虑清楚可能会导致后面生活非常拮据。 2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限 有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的**或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦？如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。 3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此 这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。 4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性 如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。 5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室 比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。 6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选房子，后患无穷 凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。 7、被开发商的风水说误导选择了偏南向的房子挨夕晒的苦 规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子，嫁接上风水后再卖给你。 总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考。

买房需要注意以及考虑的问题主要包括以下几点：①检查房屋的资质。无论是购买现房还是购买期房，都应当5证齐全，由于一部分开发商为了加速资金的回流，可能在5证不全的情况下就开始售房这样出售的房屋会存在一定的风险，比如房屋质量不过关或者是有烂尾楼的风险等等，所以在购买房屋前一定要检查房屋的资质问题。②了解房源的优势。每个楼盘都有侧重宣传的特色，比如居住环境以及配套设施等等现，如今人们购买房屋的时候特别注重居住的舒适度，所以在了解了主打优势之后，对于选房也是比较有帮助的。③询问价格。每一个买房的人对于房价都是比较在意的，尤其是一些资金有限的家庭，也希望自己少花钱就能买到适合的房屋，不过开发商在宣传期间的报价都是房屋的均价不同楼层以及不同户型的价格差异是比较大的。